所有首次购房者都应该提出九个问题

我们经常听到第一次购房者的故事，他们在查看房屋时过于尴尬而无法询问(实际上哪些是真正明智的)问题。

因此，我们编制了一份我们知道买家通常想要问的问题列表，但有时却没有。

在做出这个至关重要的决定时，这些答案应该会有所帮助。

为什么现在的业主想要出售房子？

这些信息将有助于提出报价。很好地了解他们是否是非常积极的卖家，他们可能需要快速行动，或者他们只是把他们的房子放在市场上看他们有什么样的兴趣。如果他们正在寻找快速销售，那么可能有机会提供更低的价格，特别是如果你处于有利位置，没有连锁店，原则上抵押贷款已经分类。

房子上市多久了？

出售房产所需的时间取决于当地市场需求以及房产的价格和类型，因此如果房产已经持续几个月，它不应该让您失望。此时，从将房屋添加到Rightmove直到买家获得担保的平均时间为63天。如果它已经在Rightmove上持续了几个星期并且几乎没有兴趣，他们可能愿意就要价进行谈判，除非他们已经将它减少为卖出。您也可以询问他们是否有任何先前的优惠。

房子最近有没有重大的建筑工程？

如果您想要购买旧房产，或者您对房产状况有疑虑，建议您就更详细的调查提出建议。在此之前你也可以问一些问题。您可以询问是否已经进行了任何改进，扩展或翻新，以及多久以前。如果有可能延长房产，也值得一看，但请记住，这需要通过规划许可，因此可能无法获得批准。

什么是停车情况？

如果您的酒店没有车库或停车位，您必须在您或游客停车的地方锻炼身体。例如，您是否需要在主要道路上设置残疾人停车位?不要害怕联系您当地的市议会，了解如何获得指定的空间。

账单多少钱？

询问代理商他们是否知道该地区的议会税是多少，还可以查看房产清单上的能源绩效证书(EPC)，了解房屋的节能效果。EPC将告诉您AG的当前评级以及能效提高后的潜在评级。

属性是链条的一部分吗？

这可能会给你一点议价能力。如果卖方已经找到了他们的下一个房产，他们可能愿意接受较低的报价以确保快速发生搬迁。但是，如果他们没有，你可能会成为更长或更长链的一部分，所以你需要考虑你愿意等多久。

当地有任何问题需要注意吗？

正确调查位置非常重要。做你的研究。在高峰时间开车到房子，并询问邻居他们对该地区的看法。此外，如果您是该地区的新手并且将乘坐火车或公共汽车上下班，请在白天和晚上尝试游览该地区。

销售中包含哪些内容？

尽可能多地获取信息。例如，价格中是否包含洗碗机或洗衣机等白色商品?已经在家中使用这些必需品将使您在接下来的几天和几周打开包装时感觉更顺畅。如果你已经拥有自己的白色家电，你甚至可以通过出售任何剩余电器来赚钱。

谁是邻居？

这个答案对您的决定有多大影响因买家而异。对于某些人来说，吵闹的邻居或吠叫的狗可能会被关闭。但对于其他人来说，这可能不是什么大问题。或者，拥有真正友好邻居的社区可以弥补财产的任何负面影响。值得做一些研究。

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