亚洲出境商业投资创纪录 美国最佳目标

根据世邦魏理仕的一份新报告，2015年第一季度亚洲跨境商业地产(CRE)投资为86亿美元，是自亚洲主要资金流出以来最强劲的第一季度出境表现。

2015年第一季度脱离了历史趋势，世邦魏理仕研究报告称美国是亚洲对外投资的首选目的地，拥有33亿美元。欧洲排名第二，25亿美元。这些仅包括对常备资产的投资，而除此之外，亚洲投资者正在积极地利用发展机会 - 2015年第一季度已知至少有6亿美元投资于美洲地区的开发。

世邦魏理仕全球资本市场执行董事Marc Giuffrida表示，“亚洲对外投资开局良好，因为一些关键交易延续至本季度，但我们也看到竞标者继续进行其他交易，这使得数据保持活跃。随着一些关键奖杯交易的结束，美国成为最受欢迎的目的地，而且我们也看到中国开发商在较低的价位，特别是西海岸的需求强劲。

亚洲对外投资和美国房地产业务活动的增加符合世邦魏理仕2015年亚太地区投资者意向调查，其中32%的受访者表示有意在亚太地区以外部署资金，另有12%预计将比2014年增加美国强劲的经济复苏和持续的低利率环境促使一些投资者将注意力从西欧转移到北美，43%的人更喜欢北美，紧随其后的是欧洲的42%，而不是相应的20%。 2014年亚太地区投资者意向调查报告了23%的分拆报告。总体而言，投资者对欧洲和美洲的兴趣或多或少相当，反对欧洲在整个2007 - 2012年期间显然处于领先地位。

尽管如此，EMEA仍然继续吸引大量亚洲资本，特别是台湾和中国保险公司，他们对门户城市的主要核心资产有强烈的兴趣。台湾企业一直在伦敦积极收购优质股票 - 目前是世界上最大的投资目的地 - 而中国的保险公司则越来越多元化进入欧洲大陆。

Giuffrida先生补充说：“根据我们的工作水平，我们预计德国会有越来越多的机会，而在英国的区域，这可能是办公室，零售和物流。他们被更高的实时收益率所吸引，我们现在看到租金增长。开发网站将继续在开发商中流行，但随着增长回到欧洲，我们预见商业开发的机会作为购买核心办公楼的替代方案。也许最有趣的增长领域正在进行中在学生宿舍等替代性空间，以及健康和老年护理方面。后者是两个战略领域，鉴于亚洲和世界各地老年人口的快速变化，我们可以预期保险集团的患者资本提供者的加速和企业集团。“

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