日本和澳大利亚在第二季度引领亚太地区房地产投资势头

世邦魏理仕表示，尽管2014年投资额同比下降21%，但亚洲房地产业的营业额在2015年第二季度同比增长12%至210亿美元。

跨境交易增加31从去年同期的70%到70亿美元，而跨境投资情绪在此期间保持坚挺，中国上海等一线城市的查询和交易增加。尽管短期投资者担忧，希腊债务危机和中国股市的波动预计不会对亚太房地产投资环境产生持久的影响。

世邦魏理仕亚太区研究高级总监Ada Choi评论说：“本季度，亚太地区的投资环境遭遇持续缺乏可投资股票和房东在持续低利率环境下的稳定定价。这些因素在很大程度上缓解了资本流动区域内，整体交易量较上季度有所改善。同时，机构投资者也观察到重大的跨境活动。在全球多元化的推动下，三个主要交易在三个不同的市场 - 新加坡，香港和澳大利亚 - 涉及各种资产类别，如办公室，酒店和发展，加强了该地区长期投资潜力的大型机构参与者的乐观情绪。

预计五个主要亚太市场的降息和该地区较弱的货币将吸引更多以外国和美元计价的资本寻求有吸引力的机会，而未来几年缓和货币波动将进一步提振国际投资者的信心。此外，我们见证了经验丰富的基金经理的强大募资活动，管理人员成功关闭反映了投资者健康的胃口。成功的筹款活动以及基金到期的持续资本处置将在2015年和2016年之前转化为稳定的资本部署。“

亚太地区其他主要的投资亮点包括：

日本和澳大利亚引领本季度的投资势头。2015年第二季度中国投资者信心进一步改善的中国也出现了强劲的活动，而选定的私募股权基金在印度的利率有所回升。

大型机构投资者主导了该地区的跨境收购，特别是中东主权财富基金。阿布扎比投资局(ADIA)和卡塔尔投资局(QIA)完成的三笔大额交易总额超过40亿美元。

酒店业活动强劲，本季度投资额超过50亿美元。由于这些市场的旅游消费强劲，日本和澳大利亚的酒店资产需求旺盛。

可能影响投资活动的因素包括供应商和买家之间的价格差距以及对资产的激烈竞争，虽然预计中国股市崩溃不会对该地区的房地产投资产生重大影响，但可能导致决策短期延迟商业投资者的制作和采购活动。

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