随着矿业景气的结束 澳大利亚的住宅市场暴跌

世邦魏理仕报告称，澳大利亚区域资源中心的房价在过去三年中暴跌了74%，因为市场在经历了十多年的矿业繁荣之后已经达到顶峰。

世邦魏理仕报告称，由于资源支出下降和短暂人口迁移，西澳大利亚州的矿业城镇现在正处于周期的另一面。

昆士兰州矿业城镇的住宅市场经历了房价下跌幅度最大的一次，其中一些销售额反映了Dysart的73.4%和过去三年Moranbah的70.6%。

CBRE高级研究经理Sam Reilly表示，Isaac地区一直受到资源支出的高度关注，并且随着市场从高峰时期开始出现大幅萎缩。

“昆士兰矿业城镇房价的繁荣时期已经结束，随着投资支出持续放缓，对房地产的需求大幅萎缩，导致这些市场价格大幅波动，”赖利先生说。

“以前由资源就业推动的租赁需求现已下降，租金回报率大幅下降，部分地区资本价值收缩超过70%。”

在西海岸，该州矿业城镇的住宅市场也经历了房地产价格的急剧下跌，卡拉萨市议会区域自2012年以来价格下跌了44% - 其中包括过去一年的31%的下跌。

赖利先生表示，澳大利亚资源丰富地区的建筑业就业热潮已经过去。

赖利先生解释说：“在过去两年中，澳大利亚的650亿美元采矿项目已经完成，现在已经过渡到出口阶段，这远远少于劳动密集型。”

“由于商品价格比2012年水平下降了40%，新资源项目快速反弹的可能性很低，因此，澳大利亚矿业城镇的住宅市场至少在中期内不太可能进入新的增长周期。”

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