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本周抵押贷款利率略有上升因为借贷成本下降并抵消了上周
本周抵押贷款利率略有上升,因为借贷成本下降并抵消了上周的上涨。
尽管如此,住房市场仍在努力适应比一年前高得多的利率。“虽然较高的抵押贷款利率导致今年房屋销售下降,但疲软的部分主要集中在昂贵的细分市场,而入门级和首次购房者[细分市场]在全国大部分地区仍保持坚挺,”弗雷迪·麦克(Freddie Mac)首席经济学家萨姆•卡特(Sam Khater)说。“尽管抵押贷款利率上升,但每月按揭还款仍然可以承受。对于许多买家来说,长期缺乏入门级供应是一个更大的障碍,而不是更高的抵押贷款利率,因为选择有限,库存短缺导致房价远高于基本面。“
Freddie Mac报告了截至11月1日当周的抵押贷款利率的以下全国平均值:
30年期固定利率抵押贷款:平均为4.83%,平均为0.5点,比上周的平均值4.86%有所下降。去年这个时候,30年平均利率为3.94%。
15年期固定利率抵押贷款:平均为4.23%,平均为0.5个百分点,低于上周的平均4.29%。一年前,15年的平均费率为3.27%。
5年期混合可调利率抵押贷款:平均为4.04%,平均为0.3点,低于上周的平均4.14%。一年前,5年期ARM平均为3.23%。
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