整个新房市场发生了一些相对比较明显的变化原来限购的城

乐居控股首席执行官贺寅宇表示，从今年二季度开始，整个新房市场发生了一些相对比较明显的变化，到了三季度往后，这种变化愈发明显，很多原来限购、限价的城市都出现了众多的楼盘、新盘销售不足的情况。

“市场的预期已经开始发生明显的变化，我们可以把它理解为过去两年政策效益的叠加开始真正发挥作用。”贺寅宇说。

当代置业执行董事长兼总裁张鹏(微博)认为，现在地产企业有几个集中的特征：第一是从增量转向了增量和存量并举;第二是要从高速增长走向品质;第三是要从开发转到运营场景。

谈及开发商是否应该转型，贺寅宇认为，随着市场的发展及整个市场的集中度提高，小规模的尤其是本土化的房地产企业退出市场有可能是大势所趋。

长河实业董事长高鸿鹏称，房地产市场依然是一个很大的潜力。但对房地产企业而言，如果不能做到一个很大的规模，从成本上等方面有竞争优势，可能就要走差异化的道路。同时，房地产企业不但要有潜力可以去做，而且可以在商业模式上下功夫。

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