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整个新房市场发生了一些相对比较明显的变化原来限购的城
乐居控股首席执行官贺寅宇表示,从今年二季度开始,整个新房市场发生了一些相对比较明显的变化,到了三季度往后,这种变化愈发明显,很多原来限购、限价的城市都出现了众多的楼盘、新盘销售不足的情况。
“市场的预期已经开始发生明显的变化,我们可以把它理解为过去两年政策效益的叠加开始真正发挥作用。”贺寅宇说。
当代置业执行董事长兼总裁张鹏(微博)认为,现在地产企业有几个集中的特征:第一是从增量转向了增量和存量并举;第二是要从高速增长走向品质;第三是要从开发转到运营场景。
谈及开发商是否应该转型,贺寅宇认为,随着市场的发展及整个市场的集中度提高,小规模的尤其是本土化的房地产企业退出市场有可能是大势所趋。
长河实业董事长高鸿鹏称,房地产市场依然是一个很大的潜力。但对房地产企业而言,如果不能做到一个很大的规模,从成本上等方面有竞争优势,可能就要走差异化的道路。同时,房地产企业不但要有潜力可以去做,而且可以在商业模式上下功夫。
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