新蒲新区是遵义市政治经济文化教育中心新型产业集聚区生

“遵义是中国西南腹地的中转站。”戴德梁行重庆公司总经理魏晓龙说，从宏观经济来看，遵义在西南非省会城市中排第一，属强三线城市。2017年贵州省GDP增速全国第一。其中，遵义市GDP总量是贵州省第二位，超2748亿元人民币。遵义的目标是建设黔川渝接合部中心城市。

而新蒲新区位于遵义市东北，是该市未来的核心发展方向。魏晓龙分析，新蒲新区是遵义市政治经济文化教育中心、新型产业集聚区、生态文明示范区。2017年，其各项经济指标上涨迅猛，GDP约119亿元、同比增长24.4%，成为遵义最具投资价值的城区。

2018年上半年，遵义市共108宗土地挂牌出让，89宗土地出让成功，总共成交面积达4202863.49平方米，总成交金额492904万元。其中，新蒲新区48宗土地出让成功，总成交面积达2709076平方米，占比达65%;总成交金额为286956万元，占比达58%。

据遵义市国土资源局新蒲新区分局主任张道刚介绍，美的西南房地产开发有限公司以7.6亿元竞得地块，楼面价约为2722元/平方米(约为363万/亩)。遵义金科房地产开发有限公司以4.53亿元竞得地块，楼面价约为2912元/平方米(约为426.8万/亩)。

未来新蒲新区将逐步推出1.5万亩优质土地资源。张道刚向参加“2018年贵州省遵义市新蒲新区土地推介暨招商引资会”北京站的企业代表介绍，这些地块主要分布于新蒲新区的市级行政中心、区级行政中心、湿地公园、遵义东收费站、高铁遵义站等五大区域。

遵义市市委、市政府、市人大、市政协已正式进驻位于新蒲的市级行政中心办公，确立了未来遵义的政治中心。

高铁遵义站是渝贵铁路上最大的中间站，是贵州省北部重要的铁路枢纽，2018年1月投入使用以来，日均接送车次近百对，预计全年客流吞吐量达670万人次。高铁新城就位于高铁遵义站区域，项目路网纵横发达，无缝对接渝黔高铁、城际轻轨、一级长途客运站、城际公交站。

据了解，金科地产是最早进入新蒲新区的房地产企业之一。金科地产已在当地布局金科中央公园城、天都、华府等七个项目，未来将执行“深耕遵义”的整体规划。金科地产重庆区域公司副总经理汪宜负责贵州市场开拓，他分析称，新蒲新区现有人口以原住拆迁人为主，随着政府搬迁、各类企事业单位入驻，将更具吸附能力，吸引老城区具有改善需求、养老需求的人群及周边临近区县的人群。目前，新蒲新区处于人口发展期，未来新区人口将达到300万人。

尚未入驻新蒲新区的协信远创地产集团重庆公司也看好该区域。“我们本月还会去考察一次。”该公司投资发展部投资拓展经理左勇说，根据过去考察的情况分析，在云贵川渝地区的地级市中，遵义的能级是非常高的，在非省会城市中GDP第一，年增长速度也快。人口方面，户籍人口近800万、常住人口约700万，城市人口支撑比较好，对房地产开发企业来说意味着市场比较好。具体到房地产市场方面，遵义的中心城区一年房地产成交量有四五百万方，在非省会城市中是比较高的。而新蒲新区是遵义倾注了几乎最好的资源全力打造的新区，在遵义各区域中是房地产供应量最大、房价比较高的区域，高层均价6500元左右。该区域医院、教育体系等配套得比较齐全，行政中心也搬过去了，前景非常好。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！