全球商业房地产投资创历史新高

根据仲量联行的资料，2014年第四季度全球直接商业房地产投资交易量创下历史新高。第四季度的交易量达到2180亿美元，使2014年的初步全年交易量达到7000亿美元，同比增长18%。 2013。

2014年第四季度，全球直接商业房地产交易量达到2180亿美元，比第三季度增长28%，比2013年第四季度增长4%

2014年全年销量达到7000亿美元，比2013年增长18%

与第三季度相比，亚太地区和欧洲，中东和非洲地区第四季度均增长40%，美洲地区增长15%。

仲量联行国际资本集团首席董事亚瑟·德哈斯特说：“美洲和欧洲一直是全球经济增长的推动力，美国和英国的经济复苏是其关键组成部分。2014年大部分时间亚太地区一直滞后，但是强劲的最终季度使其与2013年水平保持一致。“

他继续说，“尽管世界上的不确定性比12个月前还要多，但我们预计直接房地产将继续在低利率环境下上涨，因此我们预计交易量将在730美元至7,500亿美元之间。 2015年，这将是连续第六年的销量增长。“

仲量联行全球资本市场研究总监大卫格林 - 摩根补充说：“在过去六年的交易活动中，经过如此强劲的增长，2015年的增长看起来似乎可能略微更加缓和，因为投资者会对其下一步行动进行权衡。随着美国，欧元区和日本货币政策的变化，全球经济面临新的挑战，英国，西班牙，加拿大和希腊的关键选举以及中国经济与GDP增长率下降相关。但是，投资的宏观驱动因素。房地产仍然存在，2014年基金募集活动强劲，机构继续拨出更多资金用于直接房地产，新兴经济体正在放宽资本输出规则。“

区域概述

美洲：继续在全球领先业绩，2014年的销售额为2980亿美元，比2013年高出24%。这一数字得益于美国最后一个季度的强劲增长，其产量达到近850亿美元，比2013年最后一个季度。美国，巴西和墨西哥全年保持良好的交易势头，而加拿大在2013年的表现略有下降。

欧洲：全年的销量增长几乎与美洲的增长率相比增长了21%，达到2670亿美元。虽然英国，法国和德国的最大市场录得17%的稳健增长，但一些较小的市场增长幅度相当大：北欧(增长41%)，中东欧(增长51%)，比荷卢(增长61%)和南欧(增长70%)。

亚太地区：最终季度强于预期，使该地区重新回到2013年的活动水平。第四季度录得的420亿美元是亚太地区有记录以来的最高纪录，比第三季度高出近40%，并受到中国和韩国活动激增的推动。这两个市场在2014年都落后于该地区。2014年全年的销量为1280亿美元，其中2013年澳大利亚(+ 17%)和日本(+ 4%)增长，但尽管最后一季度表现强劲，但中国仍下降了20%。

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