2015年中东出境全球房地产投资处于历史高位

不断增长的投资向美洲转移

根据世邦魏理仕的统计，2015年上半年，115亿美元的资金从中东流入全球直接房地产 - 超过2007年上半年记录的96亿美元的前半年高位。 2014年中东对外投资为138亿美元。

该地区2015年上半年的外国投资额使中东成为全球第三大跨区域资本来源。卡塔尔仍然是最大的境外资本来源，2015年上半年共投资52亿美元用于全球资产;阿联酋投资了46亿美元。

伦敦是2015年上半年投资的主要受益者，获得28亿美元，占中东出境资本的24%。一项值得注意的交易是卡塔尔投资局以24.7亿美元收购Maybourne Hotels。2015年上半年，香港以24亿美元的投资位居第二，其次是纽约11亿美元，其中包括Al Faisal Holding以5.19亿美元收购时代广场酒店的曼哈顿。

2015年上半年中东投资者热点

2015年上半年，中东买家向美洲转移的情况越来越多。2015年上半年在该地区投资的27亿美元已经超过了长期历史年度平均水平。除纽约外，华盛顿特区，亚特兰大和迈阿密也是2015年上半年中东买家的20大投资热点之一。

“就2015年整体而言，我们预计中东资本将流入美洲，以打破2007年创下的51亿美元的高位。由于中东资本的规模和多样性来自机构和私人来源，因此类型并不奇怪因为主要市场和传统资产类型的供应需求不平衡在不久的将来不会减少，我们预计这种兴趣会继续扩大。“世邦魏理仕研究部美洲研究主管Spencer Levy表示。 。

尽管油价下跌，主权财富基金(SWFs)的收购在2015年上半年有所增加.SWF支出为83亿美元，占总投资的72%以上。2015年上半年业绩受到两家独立主权财富基金在伦敦(25亿美元)和香港(24亿美元)的大型酒店收购的推动。

中东投资者在更广泛的行业中变得更加活跃。去年，酒店业对全球投资者的重要性日益增加，并继续吸引大量外资流入。2015年上半年酒店对外投资总额为68亿美元，与2014年的18亿美元相比有了重大飞跃。

多元化的行业组合，酒店主导2015年上半年活动

“在过去一年半的时间里，我们看到中东投资者的出境策略中的地点和行业选择普遍扩大。从主要是欧洲/伦敦以办公室为中心的买家，他们现在正在出现真正多样化的策略，所以在2015年上半年，欧洲以外的新收购的平衡已经转移到近50%。这扩展到行业选择，随着主权财富基金和高净值个人关注酒店的重要性日益增加CBRE全球研究部主任Iryna Pylypchuk表示，这些资产可带来长期收入。

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