中东资本推动EMEA酒店投资

2013年上半年，欧洲，中东和非洲的酒店投资额与去年相比增长了38%，主要是由于中东首都的大幅增长。

根据仲量联行的最新数据，今年上半年，欧洲，中东和非洲的酒店总投资额为55亿欧元，其中大部分为第一季度。

在该地区投资的中东资本几乎增加了两倍，从2012年上半年的7.45亿欧元增加到2013年前六个月的21亿欧元。来自卡塔尔和阿布扎比的财富基金继续主导投资量，重点关注欧洲核心市场，JLL说。

英国是最活跃的市场，交易量达23亿欧元，占EMEA总量的41%。法国以13亿欧元排名第二，占总数的23%;其次是德国，为6.42亿欧元，占总数的12%。

“这是由一系列强大的机会涌入市场以及买卖双方定价预期之间的差距推动所推动的，尤其是来自传统和新债务来源的更容易获得的债务融资。” JLL酒店及酒店集团欧洲大陆首席执行官ChristophHärle在一份新闻稿中表示。

今年上半年执行的“奖杯交易”包括出售447间客房的伦敦帕克巷洲际酒店，该酒店由中东私人投资集团Constellation Hotels Holding Limited的子公司以3.59亿欧元收购;JLL报告称，出售拥有138间客房的巴黎文华东方酒店以2.9亿欧元的价格出售给文华东方酒店集团，其中包括两个零售单位，反映出“每个钥匙的价格高达150万欧元，不包括零售单位”。

42家英国万豪酒店，法国四家卢浮宫酒店和27家英国酒店的海利投资组合的投资组合交易总额达18亿欧元，占欧洲，中东和非洲总交易量的33%。

包括Westmont，Starwood Capital和摩根士丹利在内的全球投资者占投资资本的20%。

预计2013年的投资额将超过该公司最初预测的85亿欧元。