Chilliwack滞后房地产销售反映了省级趋势

6月份省级房地产销售数据走低，平均销售价格也下降了4%。

虽然Chilliwack和区域房地产委员会(CADREB)地区的销售额同样在6月继续下降趋势，但平均销售价格并未下降，实际上同比增长1.7%。

6月在不列颠哥伦比亚省出售房屋的平均价格为687,584美元，比2018年6月的716,045美元下降了4%。

在CADREB区域，其中包括Agassiz和Hope以及其间的所有部分，平均销售价格从一年前的529,157美元上涨到538,147美元。

相比之下，上个月菲沙河谷房地产委员会的平均售价为741,786美元，较753,729美元下降1.6%。在大温哥华房地产委员会，平均售价980,635美元，从106.9万美元下降8.2%。

不列颠哥伦比亚省房地产协会(BCREA)首席经济学家Brendon Ogmundson表示，“5月房地产销售增长放缓后，6月房屋销售价格走低。”“虽然贷款人提供的抵押贷款利率已降至3%以下，但静态合格率限制了较低借贷成本的影响。”

今年五个月，CAREB地区销售的1,279个单位比2018年同期下降25.7%。这反映了省级销售下降23.4%的趋势。

作为其第二季度房屋预测的一部分，BCREA估计2019年本地销售量为2,600，比2018年的2,829销量下降8.1%。2020年的预测是回升7.7%至2,800销售。

相比之下，全市预测2019年销售额下降8.9%，而2020年则增长14.4%。

BCREA继续将B20抵押贷款压力测试归咎于持续放缓，指出其在低陆平原三个市场遭受的损失，这三个市场占该省住房需求的60%。

根据BCREA的预测，“现代加拿大历史上最严厉的抵押贷款资格规则可能暂时阻碍千禧一代，但他们最终会在租赁和所有权市场形成家庭”。“唯一的问题是，这些严厉的抵押贷款资格政策是否会通过减缓住房存量的扩张而导致政策制定者适得其反，并导致未来几年又一轮快速的价格通胀

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