随着供应量的持续放大 买方市场的格局将更加明显

元旦小长假过后的首个工作日，南京江宁的两家楼盘同步领取了预售许可证，一家是位于禄口的老盘翠屏城，房源数量共计700余套，户型从86平方米到117平方米不等，房价为12218元/㎡，跟之前的销售价格几乎一模一样，而在二手房市场上，该楼盘的挂牌价大都在18000元/㎡左右，房价倒挂了近6000元/㎡。在江宁青龙山板块的另一家楼盘融侨观澜也领取了465套成品房的销许，最小户型为80平方米，最大的135平方米，均价约25600元/㎡，也跟前期房源售价持平。

就在一个月前的去年12月初，南京江北雨山路板块的中交锦兰荟提价2500元/㎡，将新房价格定在20000元/㎡，而该楼盘之前售价为17500元/平方米。随后，江宁也有数家楼盘提高了新房的价格水平。因此，不少买房人认为这是南京的限价政策出现了松动迹象。

楼市专家则指出，尽管南京部分区域的楼盘价格存在价格调整的内在压力，不过以南京准一线城市的定位来看，包括限价在内的多项调控政策难有大幅调整的空间，买房人不用担心房价出现大幅波动，随着供应量的持续放大，买方市场的格局将更加明显。

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