Zillow说肯塔基州对公共房地产记录收费过高

房地产数据公司Zillow起诉肯塔基州和六名当地选举产生的房地产估价管理员，以获取公共记录的费用。

Zilllow成立于2006年，总部位于西雅图，提供一个免费的在线数据库，包含超过1.1亿个美国家庭，用户可以在这里查找待售房屋，出租房屋和目前不在市场上的房屋的信息。为了创建房屋价值估算，Zillow要求房产估价管理员提供税务记录。

在诉讼中，Zillow正在质疑肯塔基州法律的合宪性，该法律允许政府机构向Zillow等“商业”政党收取比其他“非商业”公司更多的访问公共记录的费用。

该诉讼于7月9日提交给美国肯塔基州东区地方法院，该诉讼声称肯塔基州的六名房产估价管理人员均受联邦税务局监管，每人都向Zillow收取昂贵的税务记录费用。例如，谢尔比县要求Zillow为其税卷文件支付39,079.95美元。

与谢尔比县一起，诉讼中指定的其他五个县的公共估值管理员是富兰克林，亨利，欧文，特林布尔和克拉克县。该诉讼还指出肯塔基州税务局。

Zillow在诉讼中表示，其数据库包含肯塔基州近180万户家庭。其中，79,156位于上述六个县。

“自从Zillow于2006年推出以来，我们一直在努力设置房地产信息，以帮助消费者做出更明智，更明智的决定，通常是他们生活中最大的金融交易，”Zillow发言人Viet Shelton说，“我们只是在询问已经存在于公共记录中的基本信息可供使用，因此Zillow可以确保所有肯塔基人都可以自由，轻松地访问这些重要的房地产数据。“

为非商业目的申请公共记录的公司只需向代理商支付生产记录的费用，例如打印费用。在整个诉讼案件中，Zillow表示，“愿意支付费用”，根据州法律允许非商业性请求。

Zillow还在诉讼中表示，肯塔基州税务局阻止商业请求者(如Zillow)出售或分享从公共记录中获取的信息给第三方的合同是违宪的。

该诉讼指出，虽然目前尚未这样做，但Zillow“可能会决定将税卷文件中提取的数据转售给未来的第三方”。不过，该公司表示目前没有计划这样做。

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