新房子验收时来看看验房时最重要的几个不能忽视的地方

交房是一门大学问，虽然开发商会有专人负责和业主一起验房，但是荣哥还是建议初次收房的业主们，最好找熟悉的人或者有过购房经验的朋友陪同一起收房。

那么在对新房子进行验收的时候，要怎样才能对其进行验收检查呢?小编今天就带着大家来看看验房时最重要的几个不能忽视的地方。

首先，我们去验收房子的时候，要带上一些检测工具，比如：水平尺、小水桶、卷尺。

1.检查地面是否平整。

收房时如何查看墙面、屋顶、地面;检查墙面是否有开裂、空鼓;检查屋顶是否有开裂。检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线;检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。

2.仔细检查地漏排水是否通畅

这个很重要，因为下水管道都是隐蔽工程，一旦有堵塞，验收时没有注意，后期施工将会很麻烦并且还要额外花费费用。

3.检查卫生间下水管的上方，是否安装了防火圈。

这个下水管防火墙，虽然其貌不扬，但是十分有用，如果发生了火灾的话，，防火圈受热会自动收紧，将下水管挤压断裂，从而流出大量水，将火浇灭。这个装置是不能缺少的，一般都会给你安装。

4.检查门窗是否正常使用

开发商会给我们安装好新门窗，但是这个质量就说不准了，所以我们最好检查一遍，要是不满意的话就及时更换，哪怕自己出点钱，也要用的心安啊，是吧。

5.最重要的，检查新房面积与合同是否一致。

最后一点，也是最重要的一点，就是房屋的实际面积和合同的面积是否能够完全吻合，即使不能完全吻合，也要保持差距在3%以内，才能保障我们的合法权益，让我们不会吃亏。当然，如果进行测量发现超出了3%这个范畴，我们就能与开发商进行协商、赔偿等事宜。

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