墨尔本拍卖一些投资者被迫改变贷款类型考虑是否出售

由于墨尔本的周末拍卖清盘率放缓至42.3%(受墨尔本杯公众假期的影响)，该市郊区的房地产经纪人报告称投资者拥有的房产市场飙升。

Barry Plant Rosebud董事Craig Leo表示，越来越多的投资者选择出售，因为更严格的银行借贷行为增加了持有房产的成本。

借入购买投资房产的人通常只有利息贷款即将结束他们的条款。贷款人现在要求他们转向本金和利息贷款，这种转换每月可以为投资者面临的财务支出增加数百美元。

Leo先生表示，Rosebud是一个高投资市场，过去两个月该地区的最大转变是投资者出售物业的大幅上涨。

他表示，“投资物业以比过去三五年更快的速度进入市场。”“我们看到这一点的原因是仅利息期结束，投资者利润率正在萎缩。”

周六，巴里工厂在Rosebud的2/407 Waterfall Gully Road拍卖并出售了一套新的三居室联排别墅。该物业由一位自住业主以590,000美元的价格买入，位于545,000美元至595,000美元区间的最高端。

Bloom Estate Agents和Jason Real Estate在Craigieburn地区出售他们之间拍卖的三处房产的成功较少，该地区周末举办了十几场拍卖会。所有三个房子都通过了。

Jason Real Estate的Vince Casimi说，拍卖中提供的一处房产 - 位于格林威尔2 Terrick Court的五居室房子 - 六个月前以750,000美元的价格买下。

他说，由于环境的变化，供应商正在销售，只是想要退款。然而，在周末，该物业在拍卖结束时从单一竞标者那里获得了70万美元的最高出价。

卡西米先生说，他越来越多地收到越来越多的买家和卖家的反馈，他们认为获得融资非常困难，而且贷款需要更长时间才能进行谈判。

“投资者目前正在寻求出售，”他说。“他们只是出于利息贷款，而不是本金和利息，[他们的还款情况]可能有点紧张。”

这是一个持续的趋势，周末只举行了165次大都市拍卖，结果为90次。

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