美国最昂贵的房屋以2.38亿美元的价格出售给纽约市的对冲

一位对冲基金亿万富翁以2.38亿美元(1.825亿英镑)的价格购买了中央公园顶层公寓 - 这是有史以来为美国家庭付出的最多钱。

这笔交易于周三结束，由买方发言人Kenneth Griffin确认。该单元占地近24,000平方英尺的两套公寓，位于220 Central Park South的顶部，这是一座由Vornado Trust Realty开发并由Robert AM Stern公司设计的建筑内塔楼。这笔交易使得纽约市的前记录保持者相形见绌，2014年在One57售出价值1亿5千万美元的双面打印，One57是一家附近的高层建筑，帮助重新铺设了57街的中城区，成为“亿万富翁排”。此前的美国记录保持者是一个1.37亿美元的东汉普顿住宅，于2014年售出。华尔街日报首先报道了收盘。投资公司Citadel的创始人格里芬先生对平流层房地产销售并不陌生。他在纽约，芝加哥，迈阿密和伦敦的公寓里花了数亿美元。

他拥有迈阿密购买最昂贵公寓的记录，2015年在迈阿密海滩的Faena House以6000万美元的价格出售。据“芝加哥论坛报”报道，去年他在芝加哥的顶层公寓花费了5875万美元，这是该市的一项纪录。事实证明，近1000英尺的中央公园南塔已经成为一个软化奢侈品市场的异常值。10月，Vornado Trust Realty的首席执行官史蒂芬罗斯表示，该建筑的销售量约为85%。去年11月，总部位于上海的酒店管理公司的创始人佟彤彤以1349万美元的价格购买了一座27层，2,394平方英尺的两居室。英国音乐家Sting和他的妻子Trudie Styler最近在另一座Robert AM Stern塔中央公园西15号出售了一个单位，正在购买该单位的一个单位。房地产评估公司Miller Samuel总裁乔纳森·J·米勒表示，创纪录的销售额更多地说明了上一轮房屋周期的高峰期，而不是目前的高端销售下滑。米勒先生表示，“它已经在我的名单上四年了。”他表示，该部门首次以2.5亿美元上市，于2015年秋季签订合同。销售数量可能需要数年才能完成，因为购买已经完成他说，当建筑物开始施工时，买家可能对最终布局有重要意见。

米勒表示，每平方英尺售价不到10,000美元，这笔交易肯定是罕见的公司，但价格低于中央公园西区15号公寓售价8800万美元的价格，该公寓于2012年以每平方英尺13,049美元的价格签订合同。它卖给了与德米特里·雷博洛夫列夫(Dmitry Rybolovlev)的长女相关的信托，后者是一位用钾肥发财的俄罗斯亿万富翁。录销售的谣言在房地产界流传。现在公寓差不多完工了，它的尺寸怎么样?“这将是我们做过的最艰难的评估，”米勒先生说 - 因为没有什么可以比较的。

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