办公室房东Priam房产正在考虑首次公开募股

据知情人士透露，Priam Properties Inc.是一家房地产投资公司，在美国中西部和东南部拥有并管理办公楼，正在考虑首次公开募股。

总部位于田纳西州纳什维尔的公司由首席执行官Abhishek Mathur领导，已经与投资银行就今年的股票发行进行了讨论，一些不愿透露姓名的人说这是因为此事是私人的。一位知情人士表示，尚未作出决定。Priam的投资者关系代表David Carlson没有立即回复评论请求。Priam专注于人口至少为100万的高增长市场，如俄亥俄州哥伦布市;印第安纳波利斯;纳什维尔和田纳西州的孟菲斯;佛罗里达州坦帕市和奥兰多市;弗吉尼亚里士满;据其网站称，北卡罗来纳州罗利市。它还拥有肯塔基州路易斯维尔和阿拉巴马州伯明翰地区的建筑物。根据彭博汇编的数据，今年迄今为止，美国房地产投资信托基金尚未上市。彭博美国房地产投资信托指数在2018年下跌8.7%，自今年年初以来已上涨12%，略微超过标准普尔500指数。研究公司Green Street Advisors LLC的数据显示，办公室房地产投资信托基金继续以较低的净资产价值进行交易，部分原因是需求预期不温不火，租户的空间效率提高以及资本支出负担过重。

包括资产管理公司DWS集团在内的一些投资者对写字楼物业的前景不利。尽管预计西雅图，洛杉矶和德克萨斯州奥斯汀等市场表现优异，但在1月份发布的2019年战略展望报告中，DWS称其“减持”。DWS表示谨慎，因为办公空间的使用效率更高，失业率低，未来就业机会受限，劳动力老龄化和限制性更强的移民政策，以及该行业在经济周期后期的“内在波动”。

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