消费税委员会大幅削减房价 为房屋增长腾出空间

该GST理事会批准了征收在建房屋的急剧减少，并提高了门槛负担得起的住房，这将使更多的购买资格获得减让税收，提前选举提供大量减免买家。

从4月1日开始，在建房屋将征收5%的消费税，而12%的消费税。对于经济适用房，GST将从8%降至1%。根据理事会批准的新孪生定义，预计房价高达45万卢比，地块面积高达60平方米，非地铁城市90平方米将被计入经济适用房。大力推动低收入住房。较早的限制是在经批准的经济适用住房计划中，房屋的均匀地毯面积高达60平方米。在这些较低的商品及服务税率下，对于该行业的水泥和钢材等材料支付的商品及服务税不会产生进项税抵免。“在第33次会议上，GST委员会对房地产行业给予了极大的宽慰，”FMArun Jaitley发推文说。“这个(降息)将促进所有人的住房，满足新/中产阶级的愿望。”

政府在一份声明中表示，“房屋的买主得到了合理的价格，而经济适用房在GST @ 1%下变得非常有吸引力”。“消费税的有效税率降低5%/ 1%对于房地产行业来说是个好消息，因为12%/ 8%的利率对购房者来说是一种威慑力，”安永税务合伙人Abhishek Jain表示。发展权转让(TDR)，联合开发协议(JDA)，租赁(保费)，建筑面积指数(FSI)的中间税将免征商品及服务税的商品及服务税。

“建筑商更简单的税务合规”

政府表示，这将解决该行业面临的现金流问题。声明说：“有报道称，该行业放缓，建设中房屋需求低，需要加以解决。”政府表示，这也将导致房屋成本下降。“未使用的ITC(进项税抵免)，曾经在项目结束时成为成本，将被删除，并应导致更好的定价。税务结构和税务合规对于建筑商来说变得更加简单，“它在声明中说。“在类似的情况下，开发商需要提高基准价格以收回投入信贷的损失，但需要谨慎，因为餐馆的反暴利调查激增，”普华永道间接税合伙人兼领导人Pratik Jain表示。 。

该决定是基于古吉拉特邦副首席执行官尼廷帕特尔领导的一个部长小组的建议。被指定为地铁城市的是孟买，班加罗尔，钦奈，海德拉巴和加尔各答，除了国家首都地区 - 德里，诺伊达，大诺伊达，加济阿巴德，古尔冈和法里达巴德。另外，印度储备银行对非地铁征收30万卢比的货币限额，为经济适用住房贷款的地铁征收45万卢比。建筑商一直在寻求较低的商品及服务税率。

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