12月新屋销售增长3.7％ 表明春季购房旺季前景良好

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根据和的最新报告，12月新屋销售反弹。

根据他们的分析，新房销售从11月开始逆转，12月向前移动3.7%。事实上，新单户住宅的销售额增加至62.1万户。虽然这比去年11月的修正后的599,000有所上升，但12月的销售额仍比去年同期下降2.4%。

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“新屋销售在2018年12月小幅上涨，但低于去年同期的水平，与2018年底表现不佳的其他住房指标一样 - 等待房屋销售，房屋开工以及买家和建筑商的信心，”首席经济学家丹尼尔·黑尔说。“额外的住房存量也是2019年住房市场开局较冷的证据。”黑尔指出，抵押贷款利率已经大幅下降，而现在的利率已经低于去年水平。“一些住房指标，如抵押贷款申请和未决房屋销售，开始出现生命迹象，这表明当我们接近春季购买季节时可能会出现一些解冻，”她说。新房销售中位数价格为318,600美元，平均销售价格为377,000美元。经季节性调整的月底新房销售估计数在12月为344,000，按当前销售率计算为6.6个月。

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经济分析师Matt Speakman表示，今天的新屋销售数据可能反映了11月的待决交易，这些交易始于利率接近近期高位且建筑商积极降价以应对。“该策略似乎在很大程度上起作用，销售量好于预期 - 至少表面上看。前几个月的活动大幅下调，销售额在2017年结束时低于2018年，“Speakman继续说道。“在春季或初夏，当2019年的经济前景比现在更糟糕时，12月份新房销售很可能被允许进行建设。”然而，Speakman表示可能会出现更有利的条件。

斯卡克曼表示，“建筑许可证在12月增加，买家似乎对现在比几个月前更加有利的情况做出反应，当时利率上升且政府关闭的规模很大。”“而且降价仍然相对频繁，特别是在较大的市场，由于价格落在更多买家的预算范围内，这可能会增加销售量。这是一个令人失望的秋冬季节，但太阳很快就要回来了。“

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