布里斯班强大的声望市场首次锁定前100名

布里斯班高端房地产市场的强劲表现使得该市在全球排名上升，超过了墨尔本奢侈品市场的价格增长。

莱坊将于今日透露，布里斯班首次在其国际住宅指数(PIRI 100)中占据一席之地，该指数追踪全球百强城市中豪宅价格的走势。“PIRI 100现已进入第12个年头，但这是布里斯班首次纳入该指数，”Knight Frank的澳大利亚住宅研究负责人Michelle Ciesielski表示。

据“财富报告”2019报道，澳大利亚五个城市在该指数中获得了一席之地，其中布里斯班(31)落后于悉尼(30)，但在价格增长方面领先于墨尔本(41)。结果是由于去年布里斯班声望市场的价值增长了3%，悉尼的增长率仅为3.1%。

墨尔本的增长率为2.2%，而珀斯和黄金海岸分别位居第42位，各自的奢侈品市场增长2.1%。去年，悉尼和墨尔本分别排名第9和第14。布里斯班的强劲业绩对布里斯班两家领先的豪华住宅代理商来说并不意外，两家公司都预计将在另一年内实现大销售。

“我看到富裕买家已经完全复苏，”Adcock Prestige的Jason Adcock说道。“就在过去七天里，我已经以200万美元的价格出售了三百万美元的房产，价格超过300万美元，还有其他四处房产的报价，我希望在接下来的24小时内完成。阿德科克表示，富裕买家的兴趣主要来自中国买家，州际移民和外国人，他们热衷于在国外生活后返回布里斯班。

在中国买家中，他说大约一半来自中国大陆和香港以及中国本土买家从Sunnybank等公司升级到靠近城市，学校和大学。“仍然有很大一部分本地升级者对高端市场的巨大兴趣来自这些群体(州际和海外)，”他说。“他们很乐意将额外的现金用于保护房产。Ray White New Farm负责人Matt Lancashire表示，他预计明年布里斯班的排名会更高。他上个季度完成了19个销售，平均为320万美元。“布里斯班的声望市场曾经超过200万美元，但现在300万美元以上和500万美元是常态，1000万美元的销售也不再是异常现象。“我们在布里斯班有很多财富，旧钱和新款，而且我的书上有30岁的孩子可以花500万美元，没问题。“就个人而言，我认为2019年将成为布里斯班高端销售的一年。”

这两名男子都表示，他们有一个富裕买家的数据库，他们正等着赶上完美的奖杯回家，有些价格在1000万美元以上。“买家在布里斯班的声望市场中看到了良好的价值，”Adcock先生说。Ciesielski女士表示，PIRI 100的价值主要集中在市场前五的百分之上。

她表示，截至2018年12月，澳大利亚主要市场的豪宅价格增长继续高于全球平均水平1.3%。根据财富报告态度调查，澳大利亚还保留了其作为计划在2019年全球购买优质住宅物业的第三大受欢迎国家的地位 - 仅次于美国和英国。

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