7月中旬抵押贷款申请减少

根据抵押贷款银行家协会截至2019年7月12日的一周的每周抵押贷款申请调查，美国的抵押贷款申请比一周前下降了1.1%。上周的结果包括对七月四日假期的调整。

作为抵押贷款申请量的衡量标准，市场综合指数经季节性因素调整后较一周前下跌1.1%。在未经调整的基础上，该指数较前一周上涨了24%。

再融资指数较前一周增加2%，比一年前的同一周高出87%。经季节性调整的购买指数较一周前减少了4%。未经调整的购买指数与前一周相比增长了21%，比去年同期增长了7%。

“抵押贷款利率全面上升，30年期固定利率抵押贷款上升至一个月以来的最高水平，达到4.12%，仍低于今年4.45%的平均水平，”MBA经济副总裁Joel Kan表示。和行业预测。“7月4日假期结束后，申请总量下降，购买活动下滑近4%。再融资申请增加，活动达到一个月以来的最高水平，主要受FHA申请推动。历史上，政府再融资活动略有滞后对利率变化的反应。“

Kan补充道，“今年下半年开始时买家的兴趣继续超过一年前的水平，上周的活动增长了7%。”

抵押贷款活动的再融资份额从前一周的48.7%增加到总申请的50.0%。可调整利率抵押贷款(ARM)的活动份额下降到总申请的4.9%。

FHA在申请总量中的份额从前一周的10.1%增加到10.6%。总申请的VA份额从前一周的13.2%降至12.9%。美国农业部的申请总量从前一周的0.7%降至0.6%。

具有合格贷款余额(484,350美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从4.04%增加至4.12%，从80%贷款增加至0.38(包括始发费)至0.38价值比率(LTV)贷款。有效率从上周开始上升。

大额贷款余额(超过484,350美元)的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从4.03%上升至4.07%，其中80%的LTV贷款从0.27(包括发起费)下降至0.21。有效率从上周开始上升。

FHA支持的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从3.97%上升至4.01%，从80%LTV贷款的0.30(包括发起费)下降至0.28。有效率从上周开始上升。

15年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从3.42%上升至3.48%，而持有80%LTV贷款的点数保持不变，为0.32(包括发起费)。有效率从上周开始上升。

5/1 ARM的平均合约利率从3.56%上升至3.58%，从80%LTV贷款的0.28(包括发起费)下降至0.27。有效率从上周开始上升。

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