5月份美国新屋销售连续第二个月下滑

美国人在5月购买的新房数量减少，这表明住房市场仍处于不平衡状态。

美国商务部周二表示，5月份新建单户住宅的购买量下降7.8%，经季节性调整后的年率为626,000。这是自去年12月以来最慢的销售速度。

“华尔街日报”调查的经济学家预计，5月份的房屋销售量将达到68.3万套。

5月份待售房屋的数量将以最近的速度持续6.4个月。这比一年前的5.6个月增加了。5月份新房销售中位数价格为308,000美元，低于去年同期的316,700美元。但较低的价格和更多的供应上个月没有引起更好的需求。

销售数据可能不稳定且需要修改。5月份的下跌幅度为正负14.7个百分点。4月份的销售额小幅上调至679,000点，而3月份的销售额则下调至705,000。

新屋销售在所有美国房屋销售中相对较窄 - 在美国购买的房屋中约有90%是以前拥有的。全美房地产经纪人协会上周表示，5月份以前拥有房屋的销售额增长2.5%，经季节性调整后年率为534万套。

这两个市场上个月走势相反。

对全球经济的担忧加剧了借贷成本，这似乎有助于以前拥有房屋的市场。根据房地美(Freddie Mac)的数据，抵押贷款利率从去年年底开始下降超过一个百分点。这有助于为购买融资的买家提供更实惠的物业。

低失业率和不断上涨的工资使更多的家庭有机会购买，这使得更广泛的房地产行业在全球经济放缓中处于绝缘状态。

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