待售房屋销售咆哮更高 但仍然低于年级水平

数据显示：全国房地产经纪人协会周四表示，5月份待售房屋销售数据经季节调整后增长1.1%，但较去年同期下降0.7%。5月份的涨幅高于市场普遍预期的0.6%。

发生了什么：追踪房屋合同签约的NAR指数今年每个月都在上下波动，但通过噪音，房地产市场显然正在洗牌。5月是连续第17个月下滑。

合约签约在关闭之前大约需要45-60天，因此该指数是即将到来的现房销售报告的领先指标。

5月份，东北地区的待售销售量增长了3.5%，而在中西部地区则高出3.6%。在西方，他们下降了1.8%。在南方，它们小幅上涨0.1%，但略高于去年同期水平，这是5月份唯一的情况。

大图：房屋在2017年底达到顶峰。自那时起，新建和以前拥有的房屋的综合销售停滞不前，偶尔也有小亮点。住房活动可能会从这里振作起来，但如果经济的其他部分急剧放缓，则不太可能。

他们所说的：房地产经纪人在住房市场中引用了“极具吸引力的消费者条件”，其中抵押贷款利率较低。不过，逆风仍然存在。库存仍然不足，尤其是价格较低的库存。

市场反应：房地产开发商Lennar在周二公布季度报告显示利润受到影响后两天内股价下跌超过7%，这在很大程度上是因为定价激励。NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中表示，“房屋建筑商并没有在需要的范围内加快建设。”

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