在DC的独家Kalorama中的多户住宅发芽

在华盛顿特区有一个僻静的地方，美国的商业和政治精英已经跨越了几代人的道路。这是一个安静，宁静的地方，你可能会看到巴拉克•奥巴马(Barack Obama)在一场篮球比赛中投球三分。这是一个你可能会监视Jeff Bezos监督他家的装修工作的地方。这是一个你绝对可以瞥见任何数量的豪宅，平均价值350万美元或更多的地方。而且这里传统上存在多家住宅建筑的明确缺失。

在其312年历史中，华盛顿特区名为Kalorama的角落首次见证了豪华公寓楼的发展，其中列出了当今最受欢迎的特色和设施。这些建筑物正沿着飞地历史悠久的独户住宅而发芽。这意味着Kalorama的家庭住址可能是许多潜在居民生命中第一次完全可以实现的目标。

观察家认为，各种因素都在起作用。第一个是Kalorama历史悠久的缓存和突出，第二个是不断扩大的哥伦比亚特区人口，自2010年以来增长了7.5%。最合理的解释之一是通过Amtrak的高速Acela服务连接到DC的乘客激增波士顿到国家首都，在巴尔的摩，费城和纽约市停留。开发商认为，乘坐三小时单程通勤的乘客很乐意为Kalorama的毛绒垫付出很大的代价。

有点历史

Gables Residential副总裁Tracie Leonard解释说，这种独特的角落一直被认为是高档DC居民在单户住宅中植根的理想选择。

“多年来，排屋，公寓和现在的租赁已经出现，”她补充说。“随着越来越多的人搬到哥伦比亚特区，随着政要成为在Kalorama定居的头条新闻，对居住在这个杰出社区的多户家庭的态度发生了变化。。。Kalorama中的地址被视为身份的象征，开发商发现这种声誉引起了不同买家和租客的兴趣。新的奢侈品已经推出，以吸引这些观众。“

在邻近的租赁和公寓大楼中，The Hepburn是一座新的豪华公寓楼，位于1901 Connecticut Avenue NW，排屋位于1837 Kalorama Road NW;Holton Condominiums，Holton-Arms学校的租赁适应性再利用;2100康涅狄格州康涅狄格大道2100号;和Ora Apartments，一座位于加利福尼亚街西北2144号的重新设计的公寓楼。

新生活

Kalorama新建筑的土地很难获得，无论豪华程度如何，都无法推出新的住宅。BedRock房地产合作伙伴的Tracey Appelbaum说道，他们进行了肠道内部修复以及旧建筑的外立面改造，以创建Ora Apartments。

“至于翻修项目，我们发现这个地区的许多旧建筑物已经掌握了数十年，而建筑物本身的再投资却很少。翻新被占用的建筑物特别复杂。[那]除了基础知识之外几乎没有机会进行升级。“

BedRock最初计划在以前称为加利福尼亚州2144的建筑物上进行油漆，更换设备和窗户以及修建一些建筑系统。该公司花了2000万美元来改变布局，升级装修，改造建筑系统和创建舒适空间。

“根据几十年的公寓经验，我们相信这个子市场需要奢侈品，”Appelbaum说。“几周前刚刚推出租赁，我们很高兴地报告说，我们已经签了许多新居民。”

看起来Kalorama作为一个单一家庭社区的日子已经过去了。

“鉴于这些项目的成功，预计更多的多家庭开发商将进入市场，计划推出豪华租赁和公寓，”伦纳德说。“有一点可以肯定的是，这个社区将永远是纯粹的住宅区。它培养了一种令人惊叹的社区感觉，将邻居置于首位，将政治和党派关系放在一边。“

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