俄勒冈州即将成为美国第一个禁止单一家庭分区的地区

本月早些时候，俄勒冈州的立法机构通过了2001年的众议院法案，这项措施将要求超过10,000人的城市允许在目前被划为单户住宅区域的地区使用双层公寓。

该法案得到了两党的支持，将在州长Kate Brown，D-OR之前签署，预计将签署该法案，因此将俄勒冈州定位为禁止单一家庭分区的第一个州。

如果通过，该法案还将要求超过25,000人的城市允许2-4个单位的多户住房，以前只划分为单户住宅区。

此外，旨在为俄勒冈州居民提供更多经济适用住房选择的House Bill 2001将适用于波特兰住房市场内的所有城市。

根据最近的一项分析从雷德芬，建议单户分区禁令可能有作为衡量其市场可能会增加近两倍出售房屋的波特兰显著的影响。

“假设，这项法案可以帮助建造14,000套新住宅 - 相当于整个春季在波特兰地铁的新房源价值，这几乎是该地区可用房屋供应量的三倍 - 如果所有新房屋同时建成的话，“Redfin写道。

为了确定这一点，该公司计算出波特兰都会区约有500,000套单户住宅。然后，他们为每个房产分配了一个0到100的“重建分数”，其中100个具有最高的重建潜力。

Redfin随后决定大约7,000所房屋的重建分数为75至100，这使得它们更有可能被拆除或重建。

“可能重新开发的房屋将从单户住宅转为双层住宅，三层住宅，四合一住宅，联排别墅或小屋集群，”Redfin写道，“我们认为，平均而言，一个拥有高重建潜力的住宅将会是变成三个家。“

据该公司称，波特兰地铁目前约有8,000套待售房屋。如果同时有14,000个新单元全部上市，Redfin声称它可能几乎是可用库存总量的三倍。

“波特兰有大量的入境居民，尤其是来自西雅图和湾区的居民，并没有足够的新房建成以满足需求。正在建造的房屋对于典型的当地人来说几乎负担不起，“Redfin特工马特诺瓦克说。“波特兰的住房市场需要一种可行的方式来提高住房密度，因此新老居民可以找到距离市中心不远的经济适用房。”

诺瓦克表示，增加双层公寓，三层公寓和联排别墅以及一些后院配套住宅单元是一种方法，可以帮助那些无法在昂贵房屋上花费超过五十万美元的人们负担得起城市的住房成本。

注意：为了计算波特兰的市场潜力，Redfin创建了一个模型来确定波特兰最有可能重建的哪些房产。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！