在去年的野火之后 马里布的房地产市场如何变化

去年11月野火肆虐马利布和Topanga之后，加州房地产市场的情况正在恢复正常。

根据加利福尼亚州林业和消防部门的统计，在近两周的时间里，共有96,949英亩土地被烧毁。在那段时间里，三人死亡，超过1,500个建筑物被烧毁。

现在，在豪宅，商业和住宅曾经站立的空地上，坐着“待售”标志。

根据Realtor.com的报告，Butte County的房源飙升86%，与Camp Fire之前的一周相比，每个房产的房价与2017年相比几乎翻了一番。

在伍尔西火灾之后，市场上的房屋数量比火灾前的库存预测低23%，文图拉县的房产数量自2017年以来飙升。

Redfin代理人Alec Traub表示，去年洛杉矶房地产市场较为粗糙，尽管市场并未一定暴跌。

“多年来，我帮助了许多客户在受影响地区买卖房屋。许多家庭被疏散无处可去。这很吓人，看着无助。作为帮助人们在那里买房的代理人，您在一定程度上感到负责。它连接着你，“特劳布说。

特劳布说，自火灾发生以来，更多的地块正在按原样出售。

在7月的第一周，在Redfin市的马里布市上市的384套房屋中，有125套是土地。在Topanga，143个中有72个是很多。

市场受到打击的地方一直是出租物业。

“马里布的许多房屋都是度假或投资房产，特别是在夏天，房屋租金高昂。今年，需求减少了，“特劳布说。“我知道有多家高端物业的老板，其中一家每年夏天都会预订。它仍未被预订，这表明租赁市场在哪里。在夏天租房的人通常来自州或国家，并且在看到去年发生的事情之后，他们害怕每月支付10万美元。另一方面，当地人了解野火季节的频率和现实，并且不那么害怕，但也不太可能想要在马里布租房，因为它太偏僻。“

人们选择不重建的另一个原因是因为害怕再次失败，以及在现在烧毁家园的记忆。

了解野火的风险是购房者和租房者需要考虑的另一件事。

“了解风险和提高的成本不仅与拥有，而且在火区保持财产有关。其中包括严格的年度清洁规则以及服务和保险成本的上涨，“Traub说。“我的Topanga买家最终还是对这些挑战感到满意，但并不适合所有人。在代理商和客户之间就这些主题进行诚实的对话非常重要。“

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