沃伦巴菲特抨击集体诉讼房地产诉讼指责公司反对卖家

亿万富翁投资者沃伦•巴菲特(Warren Buffett)对美国主要房地产公司的集体诉讼进行了压力，这些公司被指控违反了反托拉斯法。

在诉讼中 - 被称为Moerhl诉全国协会房地产经纪人(NAR) - 被告被指控“串谋”一项计划，要求卖方向代表其房屋购买者的经纪人支付“虚增”佣金。巴菲特周四在接受CNBC采访时表示，房地产行业“不是卡特尔”。

“如果你在美国资本主义体系中寻找恶魔，我认为你不会在当地的房地产经纪人身上找到它们，”他说。HomeServices of America最近被Real Trends评为全国最大的住宅经纪公司。它由巴菲特旗下的伯克希尔哈撒韦公司所有。有争议的诉讼集中在NAR强加的规则，该规则涉及多个上市服务(MLS) - 或在特定地区列出待售房产的数据库。原告辩称，这就是美国大多数家庭的销售方式，而且大多数MLS都是由当地的NAR协会控制的。

当MLS上列出财产时，该指南要求卖方不仅要向代理人列出其财产，还要向买方代表支付“不可转让”的赔偿要约，其中“马鞍房屋卖家”成本将由买方在竞争激烈的市场中承担。“原告辩称，如果没有这个规则，买方经纪人的佣金将由买家协商，而且会更低。

诉讼声称，该规则的最终效果是代理商希望客户购买符合要求的更高价格的商品。通常情况下，美国的经纪人赔偿总额约为6%，其中一半赔偿给买方经纪人。诉讼辩称，在国际市场上，购房者向自己的经纪人支付的费用不到美国支付费用的一半

集体诉讼涵盖了五年来在包括达拉斯，华盛顿特区，克利夫兰和丹佛等多个主要城市使用20种最大上市服务之一的人。

NAR负责通讯的副总裁曼蒂尔·威廉姆斯(Mantill Williams)在回应这一动议时表示，该投诉“毫无根据，并且包含大量虚假索赔”。

“美国法院经常发现，多重上市服务有利于竞争，并通过在购房和销售过程中创造卓越的效率而使消费者受益。NAR期待在这份申请中获得类似的先例，“威廉姆斯说。

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