Embassy Office Parks的上市日收益为更多房地产投资信

孟买：使馆办公园区房地产投资信托基金的股票收于BSE，收于每股314.10，较发行价₹300上涨4.7%。印度首个房地产投资信托基金(REIT)上市价为₹312. 3月18日至20日使馆房地产投资信托基金IPO订阅了2.58次。

经纪公司Sharekhan的负责人Gaurav Dua表示，“令人鼓舞的回应以及使馆房地产投资信托基金的良好上市为许多房地产公司敞开了大门，这些房地产公司拥有大量的租金产权组合。”

“我们预计(a)未来几个月将有大量房地产投资信托基金首次公开募股进入市场。通过以相对具吸引力的成本货币化租赁物业货币化来筹集资源的能力不仅是房地产投资信托基金发行房地产公司的重新评级触发因素但也增强了投资者对整个行业的情绪。“

该使馆办公园区REIT的IPO，全球私人股权投资公司黑石集团和基于班加罗尔开发商大使馆物业发展私人有限公司，旨在提高支持₹通过在一个价格区间发行股票4,750亿卢比₹299-300。

Embassy Office Parks REIT IPO的收益将用于偿还债务和收购Embassy One资产。HDFC证券公司在3月16日的一份报告中表示，在IPO募集资金的使用后，预计债务总额将低于市值的15%。

“对于首创的产品，上市日溢价5%是相当不错的。随着事情的解决和投资者开始更多地了解产品，我们相信会有一个上升，” Arjun Lal，参与房地产投资信托基金结构的律师事务所Cyril Amarchand Mangaldas的合伙人。

“大使馆房地产投资信托基金也为投资者如何看待房地产资产铺平了道路。未来两年，我们预计将再增加5-6个REIT产品，”Lal补充道。

Embassy Office Parks的投资组合包括七个办公园区和四个主要城市中心办公楼，截至2018年12月31日共计3270万平方英尺，拥有战略性设施，包括两个已完工和两个在建酒店，共计1,096个钥匙，美食广场，员工运输和儿童保育设施。Embassy已在班加罗尔，浦那，孟买和诺伊达投资了高质量的资产。

“虽然其投资组合高度稳定，占用率为95%，但通过合同租金上涨，市场租金重新租赁，租赁空置空间和新建筑以适应租户扩张，它可以实现进一步的有机增长。 ，“HDFC证券在3月16日的说明中表示。

房地产投资信托是指在一系列房地产行业拥有或融资创收房地产的公司。REITs模仿共同基金，为所有投资者提供拥有房地产的机会，提供获得基于股息的收入和总回报的机会，并帮助社区发展，繁荣和振兴。

房地产投资信托基金的股东通过房地产投资获得收入的一部分，而不必实际购买，管理或融资。

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