随着拜伦紧缩继续表现最佳的房地产市场中的花呢

本周已经编制了您的独家季度房地产报告，其中包含特威德住房市场的所有最新动态。

尽管过去一年全国房价中位数下跌6.9%，而新南威尔士州区域市场下跌3.6%，但特威德郡的大多数郊区正在经历正增长。几个郊区的季度增长强劲，其中Murwillumbah的房屋名列榜首，占5%，其次是Tweed Heads South(2.7%)，Casuarina(2.5%)，Stokers Siding(1.8%)和Tweed Heads(1.7%)分)。

几个郊区，但房价中位数季度增长不利，Uki下跌3.7%，Bilambil Heights下跌2%，Banora Point上涨1.3%。Banora Point的中位数价格下跌是由于销售量很大，去年销售了327套房产，但与去年相比减少了50套。在过去的一年中，Uki的房价中位数增长率最高(24.3%)，其次是Casuarina(19.2%)，Kingscliff(11.2%)，Murwillumbah(10.5%)和Terranora(8.8%)。

就在两年多前，The Weekly报道有两个郊区可以买到价格低于40万美元的中位数房子(Murwillumbah和South Murwillumbah)，而不到50万美元你可以在Tweed Heads South，Tweed Heads West，Bilambil Heights购买房子。 ，Uki，Tyalgum和Tumbulgum。

特威德现在只有两个郊区，其中价格低于50万美元，即Tyalgum和South Murwillumbah。单位市场在本季度也表现不一，Tweed Heads South增长最强劲(4.1%)，其次是Tweed Heads(2.3%)和Kingscliff(1.4%)。

Bogangar单位的价格跌幅超过三个月(-7.9%)，但在12个月内上涨36.5%，其次是Banora Point(-1.2%)和Tweed Heads West(-1%)。超过12个月，Pottsville的单位价格(13%)强劲增长，其次是Tweed Heads South(8.6%)和Kingscliff(8%)。The Weekly与几位当地房地产经纪人进行了交谈，了解买家最关注的是什么，以及过去一个季度市场的情况。首位全国房地产销售代理Adrianna Jenkins表示，Tweed的房地产市场仍然是一个强劲而稳定的市场，销售趋势良好。“我一直在街上打出最高销售价值的记录，这表明我们仍然是一个非常理想的居住地点，”她说。

“我们看到很多人搬到这个地区，被风景，美食选择，短途驾车到海滩和当地人的友好面孔所吸引。”詹金斯女士说，特威德山谷的买家一直在寻找最好的酒店，享受美丽的环境和宁静。“每个买家都有自己的理想财产，无论是令人惊叹的传统经典还是闪亮的新建筑，而成为房地产经纪人的最佳部分是帮助人们找到合适的地方打电话回家，”她说。

“投资物业的需求量很大，投资者了解该地区的租金回报和可取性。”Ray White Murwillumbah首席执行官布拉德弗兰克斯表示，由于拜伦和黄金海岸市场变得无法负担，买家们正在寻找Tweed Shire的投资和生活方式。

他说：“住宅市场仍然是我们的主要卖点，但生活方式市场仍然显示出强烈的迹象，需要大量的询问。”“我们发现悉尼和墨尔本市场的询盘有所降温，而布里斯班和黄金海岸的买家仍然表现出浓厚的兴趣，因为他们看了Tweed Shire地区的价值。”为了回应人们有兴趣购买什么样的房产，弗兰克斯先生说最实惠的住宅和美丽的种植面积是最受欢迎的。

“在Tweed上可以获得价格合理的住宅生活和美丽的种植面积生活方式，所以对这些的询问非常强烈，”他说。“随着特威德海岸加入拜伦市场，人们正在看到包括Murwillumbah市场在内的腹地的真正价值。“我们发现Byron Shire居民希望逃离南部的一些高价并且在Tweed Shire选择投资和生活方式，这引起了很大的兴趣。”

根据CoreLogic的数据，拜伦湾的房价中位数为155万美元，较上季度下降了8%，12个月下降了4.6%。拜伦湾的中位数单价在12个月内仅略高于1%，目前为797,000美元，比金斯克利夫的特威德最高中位数单价535,000美元高出25万美元。

Elders Murwillumbah首席销售顾问Sally Mitchell表示，与去年相比，Tweed房地产市场相对较慢。米切尔女士说：“但我们仍然在全面实现了巨大的价格。”“我们一直在向首次置业者和投资者的所有不同买家销售一系列房产。“我们最大的询问来自我们的种植面积，因为人们想要逃离城镇生活。”

DJ斯金格校长戴维斯金格表示，媒体炒作与市场状况和政治动荡有很大关系。“房地产市场最好总结为处于不稳定状态，这是由于市场低迷引发的媒体炒作，特别是我们南方各州及其首都城市所经历的炒作，这对我们来说是一个相当广泛的概括。北，“他说。“但是，是的，虽然我们同意热度已经从市场上消失，但买家仍然活跃，尽管此时他们尚未获得能够从大量股票中选择的好处。

“所以简单地说，可用的库存越多，肯定会吸引更多渴望购买的买家。“此外，买家和卖家都很好奇或担心政治状况，加上可能的税务影响，因此，在选举之前保持他们的卡片接近他们的胸部。“选举后，在房地产市场上重温其游戏。”

斯金格先生表示，特威德在物业方面提供了很多东西，以保持买家的兴趣。他说：“我们非常幸运地被海滩，灌木丛，乡村/面积和传统的郊区住宅所包围，所有这些都在五到十公里范围内，因此几乎满足了每个买家的要求。”

“需求一直是特威德中心50万美元左右的单位以及种植面积和农村高达150万美元的最大单位，买家和投资者从南部各州，布里斯班和我们传统的当地人搬迁到规模化或大规模扩张。”

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