房地产行业的小幅复苏让人放心

投资者将很高兴得知房地产行业令人沮丧的情况正在发生实质性转变，并且看到令人沮丧的销售业绩即将结束。

在销售单位的过去几年中反复殴打之后，开发商终于意识到必须采取一些值得注意的措施来扭转令人担忧的下行趋势。让我们先谈谈住宅市场到目前为止的表现。2010年后，销售额稳步下滑，价格开始螺旋式上升，投资者对房地产的兴趣开始明显减弱。随着时间的流逝，住宅市场受到了严重影响。

这是由于多种原因造成的。首先，市场开始考虑到开发商财务状况的合理程度的风险权重。此外，天文房地产价格使最终用户无法负担房产。此外，2016年Benami交易(禁止)修正法案，2016年房地产监管法案的实施以及对已经不断增加的困境列表的恶化。

开发人员开始关注定价对齐和产品对齐。因此，价格与收入倍数从孟买的11倍高位降至2018年底的7.2倍，从而修正了近400个基点。开发商已从奢侈品和高端细分市场转向创造实惠类别的股票。根据房地产H2-2018更新，大约60%的公寓现在以低于50卢比的价格开发。因此，销售额在七年内首次实现了2018年的6%，比2017年的记录提高了6%。

虽然6%看起来像是一个微不足道的数字，但它仍然是一项成就，因为它阻止了下降的趋势。虽然增长是否可持续仍有待观察，但在其他低迷的环境中，它已经创造了一些急需的积极情绪。此外，NBFC部门的流动性危机在2018年显着抑制了房地产行业。如果没有这种发展，房地产行业肯定会有更好的增长。

毋庸置疑，即将举行的大选将对房地产行业产生影响。此外，临时预算提出了一些有利于行业的有利变化。此外，RBI通过将利率缩减两次25个基点来介入以扭转不断上升的利率周期。GST理事会大大减少了在建项目的商品及服务税。

虽然这提高了该部门的前景;并非一切都是笨拙的。NBFC危机的后遗症仍在继续。一旦稳定的政府在中心任职，买方的利益也会变得模糊不清并变得更加清晰。

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