商业房地产和多户贷款机构创下新纪录

商业和多户贷款机构在2018年又迎来了另一个标志性年份，当时封闭式贷款的发起额增长了8%，达到了5740亿美元的高位。

“按商业和多户住宅支持的借贷业务去年再创新高，”抵押贷款银行家协会商业房地产研究副总裁Jamie Woodwell在一份新闻稿中表示。“坚实的基本面，不断增长的房地产价值，低利率以及借款人和贷款人的强烈兴趣都促使一年前有记录的多户贷款增加了8%。我们的调查中重复参与者在2018年期间将贷款增加了4%，剩余的增长来自新公司的增加。“

商业银行投资组合为市场提供的资金最多，达到1740亿美元，占总额的近三分之一。政府资助的企业Fann​​ie Mae和Freddie Mac负责超过1420亿美元，占总数的近四分之一。“许多资本来源升至创纪录的贷款水平 - 包括银行投资组合，人寿保险公司和GSE，”伍德韦尔说。“在房地产类型中，多家庭作为主导贷款目标进一步拉升，成为抵押贷款银行贷款总额的46% - 一系列高点。”

办公室是继多户之后的第二大房产类型，占总数的18%。零售，酒店/汽车旅馆和工业产业类型占市场份额的8%，占24%的市场份额。医疗保健贷款占市场的2%。MBA的数据显示，此前一年内关闭的商业房地产和多户贷款的记录为5300亿美元。