纽约投资者计划公寓麦金利公园仓库的商业空间

麦金利公园的一段潘兴路正在成为一个发展热点，工程中有两个大项目，城市试图向前推进第三个项目。总部位于纽约的投资者Code Real Estate Partners已向该市提交计划，将位于2139和2159 W. Pershing Road的两个大型老式仓库改造为住宅和商业空间，这是一个两期，价值6400万美元的项目。

这座六层高的建筑位于麦金利公园对面，位于该市古老的中央制造区内，这是一个多世纪以前蓬勃发展的工业中心。该区包括位于亚什兰和西部大道之间的潘兴路上的几个大型未充分利用的砖仓库，等待开发商提供资金和愿景，使他们再次成为有用的东西。

东部的布里奇波特和北部的比尔森和小村庄经历了房地产繁荣，早期在麦金利公园投资对于代码的创始人和管理合伙人贾里德雷明顿来说是有意义的。“我们觉得这个社区也准备好这样做，”他说。

位于芝加哥的Aberdeen Development也看到了这个机会。Aberdeen在2055年和2133 W. Pershing接管了两座建筑物，包括一座前冷藏仓库，并正在将它们转变为商业空间，包括办公室。

在东部，该市正试图在1769年和1869年的W. Pershing两个57万平方英尺的仓库中引起开发商的兴趣。这两座六层楼建筑由美国陆军于1918年建造，是当时世界上最大的混凝土仓库，用作两次世界大战和越南的仓库。

作为国际设计竞赛的一部分，该市一直在审查有兴趣重建物业的团体提出的建议，并计划在下个月提出其赞成的建议。两个小组成为短名单：一个团队，包括街头协会，法国设计公司和洛杉矶城市交汇处;以及包括芝加哥开发商Ghian Foreman和纽约设计公司Bldwrks在内的团队。

根据向该市提交的分区申请，在街道上，Code希望将位于2159 W. Pershing的180,000平方英尺的建筑改建为125套公寓。Code的开发顾问Thomas Brantley表示，超过一半的公寓将被归类为价格合理，其余的公寓按市场价格租赁。他说，该公司正在考虑通过伊利诺伊州房屋发展局发行的免税债券为该项目的部分融资。

布兰特利和雷明顿相信，麦金利公园将成为吸引租户到建筑物的主要设施，该建筑将被称为Parkview Lofts。布兰特利说，在建筑方面，建筑物的平面图和柱子，窗户和电梯的位置可以实现经济有效的重建。

“他们结合起来为公寓重新配置提供了非常有效的布局，”他说。根据分区申请，在第二阶段，Code将重建位于2139 W. Pershing的14万平方英尺的建筑物，进入商业空间和39个市场价格的公寓。Brantley预计对需要办公室，轻型制造或仓库空间的企业的建筑感兴趣。

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