Infill公寓出售给印第安纳州的买家

总部位于印第安纳州卡梅尔的买家通过收购The Grammercy Apartment Homes进行了首次收购。BH Acquisitions LLC为位于9600 E. Girard Ave的156个单位社区支付了2580万美元。在丹佛。

CBRE的David Potarf说：“Grammercy是一个维护良好的物业，位于丹佛核心区域内，并建立了成功的改造计划。”“它的填充位置便于进入DTC区的购物，餐饮，娱乐和主要雇主。”据公共记录显示，Potarf与CBRE的Dan Woodward，Matthew Barnett和Jake Young一起代表该社区的卖家，该社区最后以1660万美元的价格于2016年12月出售。

卖家，FPA The Glen LLC是FPA Multifamily LLC的附属公司，已经更名为The Grammercy，并更新了大约三分之二的公寓，包括新家电，地板，固定装置，硬件，内墙涂料和重新铺设的台面。“在过去的几年里，卖家投入了大量的资本改进，将Grammercy定位为未来几年的高水平竞争，”Young说。

此外，“卖家留下足够的骨头让下一个人完成它，”Potarf补充说，并指出社区看到了很多优惠和很多旅游。最近的资本改善包括改造俱乐部会所，新的健身中心和游乐场设备，改善景观和灌溉，以及公共区域和系统升级。社区还设有室外游泳池和甲板，洗衣设施，预留停车场和包裹包装系统。

该社区建于1974年，包括工作室，单卧室和双卧室单元，共有13个租赁建筑，占地5.33英亩。Potarf指出，在销售时，它占据了97%的份额，并且始终处于占有状态，因为该社区在东汉普顿大道和南代顿街的西北角有着强大的知名度。Grammercy酒店位于Hampden Shopping Plaza购物广场和Wells Shopping Plaza购物广场的街对面，而Hampden Heights Park公园，Cherry Creek Trail小径和Dayton轻轨站也在步行距离之内。

Potarf解释说，以每单位超过165,000美元的价格出售The Grammercy也证明了丹佛地铁多户住宅市场的持续兴趣和实力。“事实上，所有葡萄酒仍然很受欢迎，价格也在不断攀升，”他说。“这是'70年代产品收盘价每英尺250美元 - 它显示了整个市场领域的市场实力。A，B或C都很受欢迎。每个年份都有很多买家。“

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