仲量联行于2019年第一季度发布阿布扎比房地产市场概览

继2018年政府倡议刺激需求并推动首都房地产业多元化经济增长之后，预计市场情绪将长期上升，但这些举措迄今为止影响不大

阿布扎比：全球领先的房地产咨询公司仲量联行今天在阿布扎比城市景观公布了阿布扎比Q1房地产市场概况，报告了大多数行业的低迷状况和相对不变的表现。继2018年政府倡议刺激需求并推动首都房地产行业多元化经济增长之后，预计市场情绪将长期抬升，但这些举措迄今为止影响甚微。

办公楼市场第一季度的查询数量有所增加，预计到2019年底将稳定下来，甲级空间的租金预期有限下降。

“从长远来看，办公空间的需求可能会因政府放宽管制和去年政府宣布的主要刺激计划而产生。JLL阿布扎比办事处负责人Peter Stebbings表示，在新法律正式确立公私合作伙伴计划(PPP)后，私营部门企业的需求也可能出现。“总体而言，我们预计市场情绪会有所改善，因为这些重要的政府举措旨在提振整体需求并为市场注入活力。然而，由于行业参与者和投资者在当前的不确定时期继续保持谨慎态度，这些措施的好处可能会超时，“他继续说道。

在住宅和零售业，入住率基本保持不变，由于市场情绪低迷和需求有限，租金继续下跌。由于交易量持续减少，这些市场条件也导致住宅销售价格下跌。

酒店市场的ADR显着增加了19%，达到138美元，这主要归功于一系列引人注目的活动，使酒店能够利用首都游客的增加。与去年同期相比，2019年2月的入住率保持稳定在79%。由于预计2019年和2020年的新房供应量有限，从2020年起，酒店业将开始领先其他市场。

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