房地产投资信托基金将连续七周延长房屋建筑商继续飙升

2019年，房地产业的一切都正常。房地产投资信托基金连续第七周上涨，在交易的最后一分钟进入正面区域。更广泛的股票指数也不乏懈怠。道琼斯工业平均指数连续九周上涨，创下三十多年来最强劲的开局。

本周房屋建筑商再次上涨2%，将2019年的涨幅推升至17%以上。抵押贷款利率的回落继续推动整个行业的乐观情绪上升。在Zillow取得强劲业绩后，房地产技术是房地产行业中表现最为强劲的行业。该公司推进了雄心勃勃的计划，提供多方位的住房服务。

本周住房数据好坏参半。现房销售低于预期，但房屋建筑商情绪连续第二个月攀升，因抵押贷款利率维持在52周低点附近。

房地产周报

运气似乎已转向2019年长期曲折的房地产投资信托行业。广泛的房地产投资信托基金ETF(VNQ)在交易的最后几分钟内本周走高，将其每周反弹延续至创纪录的连续第七周。房地产投资信托基金似乎已经脱离了多年来的低迷，自2016年底以来横盘整理后，自年初以来攀升近14%。

虽然房地产在2019年到目前为止一直处于领先地位，但更广泛的股票市场也不乏懈怠。道琼斯工业平均指数(DIA)连续第九周攀升，将其最佳开局延续至三十多年的一年。标准普尔500指数(SPY)上涨0.6%，原因是美中贸易紧张局势缓和，大部分市场收益稳健。欧元区地区经济放缓的迹象，以及美联储的温和语言，使得10年期国债收益率维持在52周低点附近，推动了包括房地产在内的收益率敏感行业的估值。

房屋建筑业的复苏一直是2019年的故事。在去年跌幅超过30%之后，房屋建筑商在今年的前七周内上涨了近20%。尽管房屋数据好坏参半，房屋建筑商ETF(XHB和ITB)本周上涨超过2%。该霍亚资本房屋指数，跟踪美国住房行业的业绩指标，完成了一周上涨了约1%，受房地产技术和家具板块领涨。Wayfair(W)，Zillow(Z)和La-Z-Boy(LZB)本周均创下两位数的百分比。

本周REIT部门的显着收益包括Host Hotels(HST)，CyrusOne(CONE)，Extra Space(EXR)，STORE Capital(STOR)，Realty Income(O)和Spirit(SRC)。一般而言，房地产投资信托基金和与房屋相关的收益一直处于预期状态或略微超出预期对于房地产投资信托基金，继续过去两年的趋势，前瞻性指引似乎非常保守，因为过去几年错过指引的房地产投资信托受到投资者的严重惩罚。

本周，我们发布了季度更新的公寓REITs：Rents Rising，Again。公寓房地产投资信托基金在2018年实现了又一个稳定的年度。由于强劲的租金需求抵消了供应增长的急剧增长，基本面全年有所改善。'Renter Nation'活得很好。不断上升的抵押贷款利率和税收改革导致房屋所有权利润需求疲软，抵消了租金需求的增加。同店销售增长在2017年第4季度上升至2.8%，为2017年第2季度以来最强劲。

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