联排别墅越来越多地成为全国范围内的家

拉斯维加斯 - 明天的房子可能是联排别墅。不断上涨的建筑价格和更高的土地成本使更多的建筑商和买家转向高密度城市模型。

年轻买家也喜欢大多数联排别墅的中心位置。全国住宅建筑商协会(National Association of Home Builders)首席经济学家罗伯特迪茨(Robert Dietz)表示，“如果看一下联排别墅生产数据的最后四个季度，那么单户住宅市场将增长24%。”“它的增长速度是整个单一家庭市场的八倍。”

随着新房价格飙升，建筑商正在寻找方法来生产更实惠的房屋。但寻找适合传统住宅的土地 - 特别是在城市市场 - 是一项挑战。

迪茨说，联排别墅越来越成为一种选择。他说：“联排别墅的建设往往会更小，入门级市场更加密集。”“我们认为这是住宅建筑市场的巨大增长潜力。”根据NAHB的数据，2018年联排别墅的总建筑市场占总建筑市场总量的14%，这是有史以来建筑业的最高水平。

“这是一些供应方面不利因素的出路，”他在本周拉斯维加斯举行的建筑行业年会上表示。“这种房子正在卖。“这只是建筑商是否可以建造它的问题。”建筑商经常不得不与公寓开发商争夺联排别墅的土地。城市可能会滞后于为产品提供适当的分区。

传统的房主也可能会受到阻碍。当德克萨斯州沃思堡的一个大型新住宅社区最近将联排别墅添加到其提供组合中时，开发中的房主抗议了这一举动。根据达拉斯房屋分析公司Residential Strategies的数据，建筑商于2018年在达拉斯 - 沃斯堡地区开设了约1,459栋联排别墅。这只占市场份额的4%左右。

“这与2006年第二季度以前的市场高峰相比，当时每年有2,541个联排别墅开工，占市场份额的5%，”住宅战略负责人Ted Wilson表示。威尔逊说联排别墅吸引了更多的D-FW买家。

“在过去三年中，联排别墅建筑增长了126%，”他说。“由于住房负担能力是许多首次购房者面临的重大挑战，因此联排别墅提供了经济实惠的解决方案。“令人难以置信的是，我们注意到，在一些首选的学区，甚至还有家庭购买者来到联排别墅。”

寻求缩小规模的空巢老人也被小房子所吸引。NAHB预测和分析部门的Danushka Nanayakkara表示，该行业正在预测联排别墅的持续增长。“对于想要在城市中工作的千禧一代来说，这是一个非常有吸引力的市场，”她说。“这是建筑商拥有更多密度的一种方式。”

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