东区研究房地产税以资助该地区的经济适用房

支持正在建立国家法案，通过对汉普顿和北福克的房地产销售征税来创建东区经济适用住房基金。Peconic Bay Region社区住房循环基金法，由Assemb赞助。Fred W. Thiele Jr.(I-Sag Harbour)于1月份在州议会提出，将授权五个东区城镇征收0.5%的房地产转让税，并用这笔钱提供经济适用房。除了东区的社区保护基金之外，还有2%的房地产转让税，为开放空间的获取，历史保护和水质倡议提供资金。该法案尚未在参议院提出。

长期以来，汉普顿和北福克一直缺乏负担得起的住房问题，二手房市场已经让很多中产阶级工人定价，他们向西移动，增加了交通拥堵，使雇主难以入职。

南安普敦市镇监督杰伊施奈德曼表示，他倾向于支持这项法案，他说，“你占据了某些地区，并且实际上没有人可以获得收入中位数甚至是中等收入中位数的人。”“根据美国住房和城市发展部的数据，长岛的平均收入中位数为81,700美元。法律需要每个城镇的选民批准 - Riverhead，Southold，Southampton，East Hampton和Shelter Island。

“我希望在Southold以2：1的比分传球，”Southold城镇主管Scott Russell说。他补充说，他倾向于支持这项法案，Shelter Island主管Gary Gerth也是如此。Riverhead镇主管Laura Jens-Smith拒绝发表评论，东汉普顿主管Peter Van Scoyoc未对评论请求作出回应。

根据Thiele提供的数据，根据2017年的房地产数据，该基金将在Southold产生174万美元，在Riverhead产生86万美元，在Shelter Island产生460,000美元，在Southampton产生1332万美元，在东汉普顿产生628万美元。

这些资金可用于建造经济适用房开发项目，向首次购房者提供无息贷款，抵消对当地学区的影响，提供住房咨询或修复现有建筑物以获得经济适用房。

对于一个或两个家庭来说，首次购房者每年收入低于140,040美元，或者对于一个三人或更多家庭来说，为163,080美元购买房屋的初期购房者将有资格从房屋贷款中获得高达50%的房屋贷款。根据该法律，在转售房产之前不需要支付贷款。虽然偿还的金额与贷款占原始购买价格的百分比成正比，但贷款不会产生利息。贷款将偿还到住房公积金，贷款金额将从业主支付的年度财产税中扣除。

South Fork和Shelter Island购房者不会支付房屋价值的第一笔35万美元的转让税。North Fork购房者不会在第一笔250,000美元的税上征税。对于200万美元甚至更多的销售，这项豁免将被逐步取消。蒂勒表示，他预计唯一的反对意见来自房地产行业。

“我们的立场一直是社区保护基金有足够的资金在东区提供经济适用房，”长岛建设者协会首席执行官米切尔·帕利说，并指出该法案没有解决增加密度所需的分区变化问题。Thiele在1998年赞助了最初的保护基金立法，称保护基金没有“盈余”资金。“我不确定选民是否愿意从水质或开放空间中取钱，”他说。

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