多伦多，2019年2月13日/ CNW / - Choice Properties房地产投资信托(“Choice Properties”或“Trust”)(多伦多证券交易所股票代码：CHP.UN)今天公布了截至2018年12月31日的第四季度的综合财务业绩有关单位持有人的2018年第四季度报告可在信托基金网站www.choicereit.ca的投资者关系部分获取，也已在SEDAR提交，可在www.sedar.com上获取。
评论结果，总裁兼首席执行官斯蒂芬约翰逊说：“我们对第四季度和2018年全年的财务业绩和运营业绩感到满意;同时，我们对CREIT和Choice Properties继续发展良好。“约翰逊先生补充说：“在运营方面，本季度同业资产净营业收入增长1.4%，期末投资组合占有率保持强劲，达到97.7%。另外值得注意的是，我们的发展计划提供了106,000平方英尺的新可租赁面积，而我们的资本回收继续出售1.07亿美元的非核心资产，以及收购7800万美元的高质量创收房产。“
净收入
- 2018年第四季度的净收入为2.81亿美元，而2017年第四季度的净收入为3650万美元。可交换单位的公允价值调整是这些比较期间差异的主要原因。剩余的变化是由于收购加拿大房地产投资信托(“CREIT”)所带来的净财产收入增加，部分被净利息支出增加所抵消，主要是由于为促进收购而产生的额外债务融资所致。作为收购交易成本和其他相关费用。
运营资金
--FFO，非GAAP指标，2018年第四季度为1.719亿美元或每单位摊薄0.256美元，而2017年第四季度摊薄后为1.168亿美元或每单位0.282美元。同比减少每股摊薄0.026美元的FFO主要是由于稀释基础上的未偿还单位加权平均数较高以及净利息费用较高，不包括可交换单位的分配，部分被收购CREIT的净财产收入增长所抵消。
年终结果：
净收入
-截至2018年12月31日止年度的净收入为649.6百万美元，而2017年第四季度的净收入为4.053亿美元。可交换单位和投资物业的公允价值调整是导致这些差异的主要原因。比较时期。剩余的变化是由于与收购CREIT相关的净财产收入增加，部分被净利息支出增加所抵消，主要是由于为促进收购而产生的额外债务融资，以及收购交易成本和其他相关费用，其中包括转换C类LP单位的债务溢价加速摊销。
来自运营的资金
-截至2018年12月31日止年度的非GAAP指标FFO为6.038亿美元或每单位摊薄1.033美元，而截至2017年12月31日止年度的每单位摊薄额为4.429亿美元或1.072美元。该$ 160.9亿的FFO增长主要是由于与收购CREIT相关的增量净资产收益加上10.2 $万元的非经常性租赁投降收入，通过与支付，以方便获取额外融资增加利息支出抵消，以及290万美元提前偿还A系列高级无担保债券的保费。在每单位稀释的基础上，由于CREIT收购导致资本结构发生变化，FFO下降。
管理层的讨论与分析以及合并财务报表和附注
本新闻稿中出现的信息是结果的综合选择摘要。本新闻稿应与Choice Properties的2018年第四季度单位持有人报告一并阅读，其中包括信托的合并财务报表和MD&A，可在www.choicereit.ca和SEDAR网站www.sedar.com上获取。
电话会议和网络直播
管理层将召开电话会议，次日上周四，2019年2月14，在上午11:00(ET)与同步音频直播。要通过电话会议进行访问，请拨打(647)427-7450或(888)231-8191免费电话。活动结束后两小时将播放(416)849-0833，访问代码：5394967。音频网络广播的链接将在www.choicereit.ca的“活动和网络广播”部分的“新闻”下提供。和事件“。
关于Choice Properties房地产投资信托
Choice Properties是加拿大卓越的多元化房地产投资信托基金，是高质量投资组合的所有者，经理和开发商，共有753处房产，总可租赁面积为6680万平方英尺。该投资组合包括零售物业，主要租赁给基于必需品的租户，集中在有吸引力的市场的工业，办公和住宅资产，并提供无与伦比的开发渠道。Choice Properties与其主要租户Loblaw Companies Limited(该国领先的零售商)的战略联盟是提供长期增长机会的关键竞争优势。欲了解更多信息，请访问Choice Properties的网站www.choicereit.ca和Choice Properties的发行人资料，网址为www.sedar.com。
非GAAP财务指标和其他财务信息
除了使用根据国际财务报告准则(“IFRS”或“GAAP”)确定的业绩计量外，Choice Properties还使用某些非GAAP指标衡量其业绩，并在本新闻稿中提供这些措施，以便投资者可以做相同。此等计量及相关的单位金额并非由国际财务报告准则界定，因此不应被视为根据国际财务报告准则厘定的经营活动的净收入或现金流量的替代方案。此外，管理层使用的补充措施可能与其他房地产投资信托或企业提出的类似措施不具有可比性。这些条款包括会计比例份额，净营业收入(“NOI”)，运营资金(“FFO”)2018年12月31日，并且与最具可比性的IFRS措施相协调。
Choice Properties的经审核综合财务报表及截至2018年12月31日止年度的MD&A可在Choice Properties的网站www.choicereit.ca上查阅。读者可以阅读这些文件，了解财务细节，并对Choice Properties的结果进行全面讨论。
关于前瞻性陈述的警示性声明
本新闻稿包含有关Choice Properties运营和信托运营环境的前瞻性陈述，这些陈述基于管理层的预期，估计，预测和预测。这些陈述不是未来业绩的保证，涉及难以控制或预测的风险和不确定性。因此，实际结果和结果可能与这些前瞻性陈述中表达的结果大不相同。因此，读者不应过分依赖任何此类前瞻性陈述。此外，前瞻性陈述仅说明截止日期。管理层不承担公开更新任何此类声明，反映新信息或未来事件或情况发生的义务，