6月佛罗里达州房屋销售下滑 模仿全国销售情况

根据佛罗里达州房地产经纪公司最新的房屋数据，佛罗里达州房地产市场报告称，佛罗里达房地产市场价格中位数上涨，库存增加，包括未来库存和活跃的房源库存与一年前相比。上个月全州单户住宅销售总量为27,283套，比2018年6月下降1.9%。

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2019年佛罗里达州房地产经纪公司总裁埃里克·塞恩说：“6月份佛罗里达州房屋销售创纪录的月份销售额略有下降。”“然而，6月库存水平持续改善，这有助于缓解房价上涨的压力，并为可能等待进入市场的潜在购房者提供更多选择。佛罗里达州上个月的单户库存(活跃房源)上涨2 2018年6月，公寓 - 联排别墅库存增加4.6%。同时，现有单户住宅待售库存同比增长4.9%，而现有公寓 - 联排别墅待售库存增加2.5%。

“买家或卖家可能很难掌握当地房地产市场不断变化的条件，但当地的房地产经纪人会将他或她的知识和专业知识用于为您服务。”

待处理库存是月末或数据收集期间合同中列出的物业数量。

6月份全州单户住宅和公寓 - 联排别墅物业的中位数销售价格连续90个月同比上涨。根据佛罗里达房地产经纪人研究部门与当地房地产经纪人董事会/协会合作的数据，全州单户住宅的全州中位数销售价格为270,000美元，比上年增长3.8%。公寓 - 联排别墅单位的上个月全州中位数价格为194,900美元，比去年同期上涨2.6%。中位数是中点;一半的房屋售出更多，一半售价更低。

根据全国房地产经纪人协会(NAR)的数据，2019年5月现有单户住宅的全国中位数销售价格为280,200美元，比上年增长4.6%;全国现有公寓价格中位数为257,100美元。在加利福尼亚州，5月份单户住宅的全州中位数销售价格为611,190美元;在马萨诸塞州，这是420,000美元;在马里兰州，这是312,500美元;在纽约，它是273,200美元。

从6月份佛罗里达州的公寓 - 联排别墅市场来看，全州封闭式销售总量为10,094，与去年同期相比下降了9.4%。销售合同签订后30至90天内可能会出现封闭式销售。

佛罗里达州房地产经纪公司首席经济学家布拉德奥康纳博士表示，“在5月创纪录的一个月之后，佛罗里达州现有房屋的销售量在6月份略有下降。”“在全州22个都市区中，有14个地区的单户住宅销售量与去年6月份相比有所下降，在全州范围内略微下降不到2%。年初至今，单户住宅销售仍然增长2.1 %。

“6月库存水平的最新数据显示，近期我们的长期单户住宅短缺可能即将结束。自1月底以来，库存水平的年度差异一直在下降上市房屋数量比一年前增加了近14%。截至6月底，这一差距缩小至仅2%。事实上，在7月底，我们可能会回到正确的位置。一年前开始。“

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