房地产建议了解预付定金选项

问：为了获得抵押贷款需要多大的首付款?你真的需要降低20%吗?答：简短的回答是您的首付越大越好。百分之二十是黄金标准。除此之外的任何东西，您将不得不支付私人抵押贷款保险，这可以大大增加您的每月抵押贷款支付。但是，有很多程序可以满足您的资格要求。

如果您或您的配偶是兽医，并且您有资格通过退伍军人管理局获得VA抵押贷款，您可以购买没有预付款的房屋。利率也很低，一些成交费用可以融资。VA贷款的信用质量也较为宽松。

另一个低首付款选项是由联邦住房管理局支持的抵押贷款。FHA抵押贷款还具有较宽松的信贷要求和低至3.5%的首期付款要求。但是你必须在贷款期限内支付抵押贷款保险。虽然通常需要比FHA更高的信用评分，但Fannie Mae和Freddie Mac也有需要降低3%的计划。但是，一旦您的贷款价值达到22%，您就可以取消PMI。

最常见的抵押贷款是所谓的“符合”或“常规”抵押贷款，符合房利美和房地美指引。承销这些抵押贷款的贷款人可以将它们出售给房利美和房地美，后者随后将其打包并出售给投资者。要获得符合要求的抵押贷款资格，通常需要减少10%的利率和良好的信贷和收入。您的预付定金和信用评分越高，您获得的利率就越高。并非所有符合要求的抵押贷款都被出售给房利美和房地美。银行有时会保留它们，在这种情况下，它们可能会对其承保标准有更多的回旋余地。如果您有一笔很好的首付款和良好的信用额度，那么合格的抵押贷款将是您的最佳选择。一定要四处寻找最好的条款和利率。

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