如何解决经济适用房短缺问题

如果您住在一个旨在根据需要随时间变化的房子怎么办?作为一对年轻夫妇，你可能住在较低的楼层，并租用楼上的两间卧室。当你准备开始一个家庭，你可能想要一个额外的卧室，所以你搬到二楼并出租一楼。随着年龄的增长，一楼的修改可以让您的家更容易接近，更适合您的需求。通过这些场景，入门家成为永远的家。

最近一项名为“破坏性设计”的设计竞赛挑战了建筑师，设计师，学生和投资于城市发展的人们，为经济实惠的自住单户或双户住宅提供创意，包括财产建设部分，如可出租单位或现场/工作空间。

比赛由芝加哥住房政策工作组组织，该工作组是一组投资在芝加哥创建经济适用房的组织。

Greg Tamborino是芝加哥珀金斯和威尔建筑设计公司的高级项目建筑师，因其灵活的建筑解决方案而被选为破坏性设计竞赛的获胜者，该解决方案鼓励通过房屋所有权进行长期财富建设。他将获得20,000美元，并有机会看到他的设计得以建立。

当Tamborino读到比赛时，他毫不犹豫地进入了比赛。“这正是我一直在思考的问题，知识渊博和关心，”他说。

总部位于芝加哥的开发商Related Midwest计划在芝加哥的Bronzeville和West Humboldt Park社区建立两个获奖设计的原型，这些原型现在是城市拥有的空地。

陪审员考虑了社区对最终设计的反馈以及他们在建筑，设计和公共卫生方面的专业知识，以便做出决定。

“格雷格的设计具有破坏性，因为它可以很容易地从一个双层住宅转变为一个单独的住宅，”相关中西部建筑副总裁，陪审员Amy Mayer说道。“我们认为该计划非常聪明，而且作为其中任何一种选择，这是一个非常有市场的计划。我们喜欢设计中提出的经济。我认为所有的设计都有类似的概念来处理租赁收入潜力，但是这个设计确实能够实现真正的紧凑计划，从而最大限度地提高建筑效率。“

Tamborino曾在Perkins和Will工作了14年，他表示，建筑和建筑行业的各种经验有助于他的专业发展和屡获殊荣的设计愿景。例如，他获得了为父亲工作的建筑经验，他的父亲是一位退休的家庭建筑师，教他如何摆锤子。

“我与高层住宅开发商做了很多工作，只有整个战略和他们的思维方式才真正适用于经济适用房的想法，”Tamborino说道，并补充道：“他们希望获得最大的投资价值。他们希望空间明亮，舒适，安全，充分利用景观。程序要求的所有东西都是开发人员在他们的项目中寻找的东西。“

决赛选手花了六周的时间，根据芝加哥建筑部和规划与发展部的反馈，完善了他们的初步设计。他们还向West Humboldt Park和Bronzeville的居民展示了他们的初始和最终设计。陪审员考虑了社区对最终设计的反馈以及他们在建筑，设计和公共卫生方面的专业知识，以便做出决定。

“我认为他们在我的解决方案中看到了一定程度的实用性，”坦博里诺说。“他们喜欢它与邻里的感觉相匹配。他们喜欢它有这个开放透明的底层，这种感觉是房子内部和门外的邻居之间的联系。我所描述的整体灵活性似乎符合各种需求。而这正是他们要求我们提出的建议。“

两层楼的木结构双层公寓售价约35万美元。“有很多软成本和变量可以用于房屋的最终销售，”Tamborino说。“他们只是要求我们考虑硬成本，仅建造成本。”

他说，这种双层平面设计适合那些买不起整栋房子的人，但可以想象住在一楼，并在楼上租用较大的单元。

“例如，当他们的家庭成长时，我的解决方案就是这个房子随你而变，”坦博里诺说。“没有必要打包搬到另一所房子。这个家将永远满足您的需求，包括您成为老人。“

Mayer表示，该设计有可能增加太阳能电池板和超级绝缘层，使房屋拥有和运营更加经济，并减少碳足迹。根据太阳方向，天窗或朝南的窗户让自然光线深入居住空间。

“经济适用房通常与大型公寓开发有关，”Tamborino说。“这显然并不便宜，但对于那些可能想要为他们的家庭创造收入的车辆的人来说，它是可以负担得起的。”

梅耶指出，将建筑物带回社区是他们长寿的关键。

“我所谈过的每个人都对这个项目非常热心，”她说。“这真的是一股清新的空气。整个城市存在的空地是这些社区人口稀少的真正问题。它会在街景中造成缺牙，我们真的需要填充它们。“

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