疯狂富裕亚洲房地产市场成熟与机遇

亚洲市场长期以来一直处于进步的前沿。据Investors Corner称，由于一些改进，它是世界上增长最快的房地产市场之一。城市化，人口增长和商业活力 - 报告特别指出这些是重要的驱动因素，但不仅仅是满足需求。

有了这些进一步增长的机会，就会面临不仅仅是公平分享问题的风险。流动性是一个主要问题，但这可以通过拥有澳大利亚，香港，日本和新加坡等市场来解决，这些市场是该地区最具流动性的市场。应该审查更宽松的货币政策以及估值，但这需要亚洲国家的治理。

与此同时，到2050年，世界上大多数城市人口将在亚洲。每年都会带来新的增长。因此，亚太地区的房地产市场将成为该地区发展，建筑以及租房者或购房者数量最热的地区。中国也将成为亚洲物业地区发展的重要组成部分。

菲律宾是一个有望突破的亚洲房地产市场的典型例子。该地区一些最古老的董事会 - 由董事和成员组成 - 都在该国，大多数业主都在他们的业务中亲自动手。这意味着这里的银行，房地产和零售巨头的任期比该地区的大多数人都要长。

平均而言，公司董事的任期平均约为10.6岁。据彭博社报道，相比之下，该地区的大多数董事在该办公室的任期约为6。5年。这来自该报告从该地区列出的5,200多家公司的数据中收集的数据。

这意味着菲律宾比其他任何地方都有更大的控制机会。家族控制的房地产业务 - 其中大部分是菲律宾 - 比拥有独立董事会的业务更稳定。当董事会拥有比他们应有的更多的自主权时，董事会往往失去更多的控制权。

亚洲的房地产非常多元化。菲律宾属于一个良好的社区 - 韩国，泰国，马来西亚和印度尼西亚属于同一个范围，只是他们的市场往往“不像它应该的流动”。但是，它很有可能变得像香港，日本和澳大利亚一样，都在亚洲势力范围之内或之外。

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