美国区域房地产趋势

虽然我们上次关注的是美国房地产市场西部地区的独特复苏，但美国其他主要地区的房地产市场在不同的经历中并没有普遍共享。

美国东北地区的趋势看起来相似，现有房屋销售的总估值现在仅比2018年3月的峰值低1.4%，受益于自2018年9月以来的9%反弹。然而，中西部地区的住房情况有所不同，其中现有房屋销售的总估值没有下降到与该国西部或东北部地区相同的程度。

然而，如果有一个值得关注的地区，那么自南部区域市场在2018年6月达到顶峰以来，南方就会发现，现有房屋销售的总估值下降了3.4%。虽然我们上次关注的是美国房地产市场西部地区的独特复苏，但美国其他主要地区的房地产市场在不同的经历中并没有普遍共享。

我们将使用美国人口普查局各地区现有房屋销售估计总估值的最新趋势图表来讲述这个故事，从西部发生的情况开始。在住房短缺和抵押贷款利率上升的共同推动下，房价飙升，同时为大多数房主提供负担得起的月度付款，美国西部地区的总估值下降了近20%现有房屋销售从2018年3月的高峰期到2018年12月的近期低点。然而，近期抵押贷款利率的快速下降加上房屋销售价格停滞，导致抵押贷款利率在2018年11月达到顶峰后几个月出现复苏，到2019年2月他们已经反弹了5%。

美国东北地区的趋势看起来相似，现有房屋销售的总估值现在仅比2018年3月的峰值低1.4%，受益于自2018年9月以来的9%反弹。

总体而言，自2018年3月中西部地区现有房屋销售总体估值达到顶峰以来，出现了一个温和的负面​​趋势，相当于该地区现有房屋市场的市值下降了2%。

然而，如果有一个值得关注的区域，那么在南方可以看到，自2018年6月区域市场达到顶峰以来，根据Zillow最新的经季节性调整的州级数据，现有房屋销售的总估值下降了3.4%。。

Zillow的数据经常被修改，因此这些图表反映了最佳可用数据的时间快照，特别是近几个月。我们有能力打破我们为这些地区提供的州级数据，我们将很快探索在2019年已经达到其现有房地产市场新高峰的13个州的趋势。

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