房地产事项澳门租赁物业的20大问题

Sam Lee是JML Property的营销经理和财产顾问。JML成立于1994年，提供Investment Property&Homes。它专门为业主和投资者管理物业，并为租户提供有吸引力和舒适的住房。

由于销售价格高昂，澳门很多人都想租房而不是购房。以下是租户提出的前20个问题;本周我们将覆盖前5个。1.为什么我必须提前支付4个月的钱?在大多数情况下，租户被要求提前支付最多4个月的租金。这包括;2个月保证金(下一个问题)1个月的高级租金1个月的代理费当您找到自己喜欢的房产时，通常会要求您支付相当于1个月租金的押金来存放房产。一旦你搬进来，这将被用作几个月的租金。

2个月的保证金通常在签订租赁协议时支付，并在下一个问题中解释。1个月的代理费通常在入住前开具发票，并在搬迁后支付。2：什么是保证金?保证金由物业管理公司或房东持有作为一笔款项，以补偿租客对物业造成的任何损害。与普遍看法相反，除非租户和房东另有约定，否则不得使用押金代替租金，并与租金分开存放。

当您离开公寓时，物业管理公司或房东对您进行检查是正常的，并就租赁期间造成的任何损害或损失达成协议。然后制定出色的水电费，并且必须彻底清洁公寓。

约定的金额从押金中扣除，退还押金。此过程通常需要2到10个工作日。如果您希望房东在您搬出的当天退还押金，您可能需要与房东做出特殊安排，以便他们可以预先检查房产，您可以安排支付现金水电费和清洁费。

3：虽然我有租约，但业主可以出售公寓吗?是。所有者有权在他或她选择的任何时间出售。4：如果业主出售公寓，我们是否必须搬出去?没有。租户受租赁合同保护，新业主无权忽略有效的租赁合同。合同及其所有条款必须由新的所有者遵守，新的所有者应了解租赁协议并在销售过程中提供副本。5：业主或其代理人可以带人进入公寓环顾四周吗?

不是没有你的许可。当您签订有效的租赁协议时，您可以决定谁和谁不进入您的家。如果代理商敲门并请求查看房产，您完全有权说“不”，然后致电业主投诉。

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