SC购物中心因为破产而增加了房地产

二十多家南卡罗来纳州购物中心的所有者与其被罢免的创始人之间的分歧正在变得更加诉讼 - 而且更加复杂。

上周，总部位于弗吉尼亚州的开发商Jon S. Wheeler将他的一家房地产企业置于破产保护之下，引发了一场新的转折，理由是预算破坏的希尔顿黑德岛项目的债务超过3300万美元。

该案于周二在哥伦比亚提起。Wheeler和一些合作伙伴拥有WD-I Associates，这是为了沿着繁华的William Hilton Parkway重建老化的Pineland Station购物中心而成立。

这个占地147,000平方英尺的物业在2015年重新启动后重新命名为海龟市场。现在大部分已完工，其主要租户包括Stein Mart和PetSmart。Lee&Associates的查尔斯顿办事处的租赁代理人约翰奥尔说，对剩余空间的兴趣一直很强烈。“这是一个伟大的项目，一个伟大的财产，”他说。

虽然房地产处于最佳状态，但海龟的房东在水下是财务状况，其未来不确定。据美国破产法院提交的一份文件显示，惠勒集团估计该购物中心的价值约为2280万美元，其资产和负债之间存在近1,080万美元的差距。

其中一个最大的债权人是惠勒的前雇主，他在弗吉尼亚起诉诽谤，并拒绝向他支付约50万美元的遣散费，以及其他指控。

海龟交易在一个不那么激烈的时期孵化出来。据物业记录显示，惠勒于20世纪90年代初开始投资于小型和不受欢迎的购物中心，2004年以1325万美元的价格抢购了Pineland Station。

他后来成立了惠勒房地产投资信托公司，该公司从他和其他卖家那里购买零售物业，并于2012年上市。两年后，他将纳斯达克上市公司与其他三家处理购买的弗吉尼亚海滩公司合并。 ，租赁等服务。

“对于潜在的卖家来说，这是一个很好的退出策略，”Wheeler在2014年10月合并后告诉Virginian-Pilot。到那时，惠勒房地产通过在三叶草，小河和西哥伦比亚等地购买超市停泊的中心，扩展到南卡罗来纳州。它在2016年的7100万美元收购中增加了十几个。它还在查尔斯顿市中心的King Street租了一个每年10万美元的办公室。

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