EC World房地产投资信托基金最新业绩的主要更新

EC World房地产投资信托基金上周五，(SGX：BWCU)或EC World REIT报告其2019年第一季度收益更新。作为快速介绍，EC World REIT是2016年7月在新加坡上市的首个中国专业物流和电子商务物流REIT。它拥有主要用于电子商务，供应链管理和物流的物业。

在这里，让我们看看投资者应该了解的有关其最新结果的八件事。报告季度的总收入同比下降0.3%至2390万新元，而净财产收入(NPI)同比下降1.4%至2120万新元。然而，房地产投资信托基金的单位分配(DPU)较去年上升2.2%至1.501美分。

根据EC World REIT的年化DPU 6.004美分及其收盘价0.78新元(截至编写)，REIT的追踪分配收益率为7.7%。截至2019年3月31日，房地产投资信托基金的杠杆率为31.3%，与监管上限45%相当。REIT的投资组合在本季度末的承诺率为99.97%。

截至2019年3月31日，加权平均租赁期限(按租金收入总额)为4。7年。房地产投资信托基金提议收购福州电子商务，这是一项面积为214,284平方米的杭州综合电子商务物流资产，收购价为人民币11亿元(2.236亿新元)。以下是房地产投资信托基金提供的最新展望：

“在2009年第一季度，中国国内生产总值(”GDP“)同比增长6.4%。消费品零售总额增长9.3%，网上零售额增长15.3%。欧共体世界房地产投资信托基金所在的杭州和武汉的国内生产总值表现优于全国国内生产总值，分别同比增长7.5%和8.1%。在杭州，消费和电子商务继续蓬勃发展，消费品零售总额增长9.0%至1,382亿元人民币，而网上零售额同比增长48.4%。

今年早些时候实施的扩大货币和财政措施也支持了中国的经济增长。在基础设施支出增加的帮助下，中国官方制造业采购经理人指数(PMI)在2019年3月上升至50.5，这是自2018年6月以来的最强劲增长。在最近的第二次一带一路论坛上，中国政府表示中国将进一步开放，降低关税，增加进口，加强知识产权保护。

管理公司将继续采用严谨的投资策略方法，在中国和东南亚快速增长的市场寻求具有吸引力的收益增值投资。“

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