雷丁的房地产转让税是宾夕法尼亚州最高的

雷丁的住房拥有率低于宾夕法尼亚州东部的其他同类城市，但房屋价格也低于伯克斯的其他任何城市。

阅读 - 伯克斯房地产经纪人协会的政府联络人约翰萨万特表示，租房费用超过了城市的租金。普林斯顿大学驱逐实验室的数据支持了这一点。非营利组织的统计数据显示，2016年，雷丁的总租金中位数为731美元，而房产中位数价值为67,600美元 - 这意味着30年期抵押贷款的每月支付约为650美元，首付比例为5%。

那么为什么不租房者呢?一个答案可能是拥有房屋的高昂的初始成本，特别是在城市。购买房屋的前期成本远远高于在租金上存入押金。从各方面来看，人们投入房屋的钱比几年前少，”萨万特说。

当您在伯克斯县的其他地方购买房屋时，销售价格的2%的转让税是结算成本的一部分。其中一半用于该州，另一半在市政府和该物业所在的学区之间平均分配。

在雷丁，同样的税率为5%，是宾夕法尼亚州的最高税率。百分之一的人去了该州，百分之五的人去了雷丁学区，剩下的三分之一的人去了这个城市。根据州法律，某些城市可以设定自己的转让税率。伯克斯郡的事迹记录员弗雷德希勒说，自2008年以来，雷丁的比率一直保持在3.5%。

“这是一个更高的税率，但价值更低，你得到更多的房子，”希勒说。萨文特表示，伯克斯房地产经纪人协会反对地方政府使用转移税来支付运营成本，因为税收只有房屋市场可靠，而房地产市场有其高峰和低谷。

“年复一年，你不能确定你实际会产生什么，”萨文特说。但市议会职员Linda Kelleher表示，税收是该市筹集资金的有效方式。上次筹集资金时，该市陷入了金融风暴 - 事实上，一年后雷丁进入了第47号法案，这是一项州财政复苏计划。但增加的转让税有助于带来急需的收入。

她补充说，如果该市要减少部分转让税，就必须找到另一种方法来弥补损失的收入。阅读房地产经纪人胡安扎巴拉说，即使有5%的转让税，城市房屋所有权的财务障碍也低于人们的想象。我有人买200美元的房子，”他说。

扎巴拉说，最大的障碍不是现金;它是关于金钱的诀窍。不良信用评分和缺乏金融知识使许多租房者无法进入住房市场。Zabala说，最重要的是，应该能够在城市购买廉价房屋的年轻夫妇往往背负着学生贷款债务。

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