房地产投资信托的净资产收益率是否令人印象深刻

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我们可以做的最好的投资之一就是我们自己的知识和技能。考虑到这一点，本文将介绍如何使用Return On Equity(ROE)来更好地了解业务。我们将通过一个有效的例子，使用ROE来检查百汇生活房地产投资信托(SGX：C2PU)。

根据过去12个月，百汇生活房地产投资信托基金的净资产收益率为14%。想到这一点的另一种方式是，对于公司的每一个SGD1价值的股权，它能够赚取0.114新元我如何计算股本回报率?股本回报率的公式是：股本回报率=净利润÷股东权益

或者对于百汇人寿房地产投资信托基金：14%= 1.55亿新元÷11亿新元(基于截至2019年3月的过去12个月)大多数人都知道净利润是所有费用后的总收益，但股东权益的概念稍微复杂一些。这是公司保留的所有收益，加上股东支付的任何资本。股东权益可以通过从公司总资产中减去公司的总负债来计算。

ROE意味着什么?ROE衡量公司对其保留的利润和任何外部投资的盈利能力。“回报”是过去12个月的利润。这意味着ROE越高，公司的盈利能力就越高。所以，在其他条件相同的情况下，投资者应该喜欢高ROE。这意味着ROE可用于比较两个业务。

百汇人寿房地产投资信托基金是否有良好的股权回报?通过将公司的净资产收益率与行业平均水平进行比较，我们可以快速衡量其有多好。但是，这种方法仅用于粗略检查，因为公司在同一行业分类中确实存在很大差异。从下图中可以清楚地看出，百汇生活房地产投资信托基金的净资产收益率高于房地产投资信托基金行业的平均值(7.3%)。

债务重返股权的重要性

大多数公司需要钱 - 从某个地方 - 来增加利润。投资现金可以来自上年度利润(留存收益)，发行新股或借款。在第一和第二选择的情况下，ROE将反映这种现金使用，以促进增长。在后一种情况下，债务的使用将提高回报，但不会改变股权。因此，债务的使用可以提高净资产收益率，虽然在暴风雨天气的情况下也会带来额外的风险。

百汇生活房地产投资信托的债务及其14%的净资产收益率

百汇人寿房地产投资信托基金的债务权益比率为0.60，这远远不算过分。它非常可观的净资产收益率，只有适度的债务，表明业务状况良好。保守地使用债务来提高回报对股东而言通常是一个好举措，尽管它确实会使公司更容易受到利率上升的影响。

关键点

股本回报率对于比较不同业务的质量非常有用。能够在没有太多债务的情况下实现高回报的公司通常质量很好。如果两家公司拥有相同的净资产收益率，那么我通常更喜欢债务较少的公司。

但是，当一个企业的质量很高时，市场通常会将其提高到反映这一点的价格。利润增长率与股票价格反映的预期相比，是一个特别重要的考虑因素。因此，您可能希望检查公司分析师预测的这种免费可视化。

但请注意：百汇生活房地产投资信托可能不是最好买的股票。因此，请查看具有高ROE和低债务的有趣公司的免费列表。

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