多伦多房地产委员会(TREB)今天将向多伦多市预算委员会作出介绍，作为纽约市2019年预算磋商的一部分。TREB的投入和2019年房地产市场的前景紧随纽约市报告去年预算的市政土地转让税(MLTT)收入赤字之后。
“这些公开听证会的时机非常完美，就在昨天，TREB发布了我们的第四个年度市场年度回顾和展望报告，该报告提供了近期和即将到来的房地产市场的快照。鉴于纽约市对MLTT的收入依赖于市场状况，这尤其令人感兴趣，“TREB总裁Gurcharan(Garry)Bhaura表示。
TREB将向纽约市预算委员会简要介绍2019年房地产市场的预测，并注意到它预计，通过TREB的MLS®系统报告83,000个销售额，与2018年相比增长7.2%，但远低于2016年和2017年的高点;市场状况略微收紧，这将支持2019年温和的价格增长速度，将平均GTA售价提高4.2%至820,000美元;新上市的数量保持相对平稳;和，
租赁市场保持紧张。“我们意识到市场预测对多伦多市议会特别感兴趣，因为纽约市依赖MLTT，所以值得注意的是，虽然我们努力提供准确的数据，但我们对未来的市场前景绝不会百分之百肯定。 ，“巴拉先生说。“有趣的是，这突出了依赖MLTT的城市预算所处的弱势地位。正如我们在2018年看到的那样，预计MLTT收入将在本财政年度结束，预算约为7,500万美元。“
TREB建议纽约市减少对该收入流的依赖。这可以部分通过增加首次购买者回扣来为首次购房者提供更多的救济来重新建立其过去11年随着平均价格上涨而受到侵蚀的购买力，从而导致最先购买支付MLTT的时间买家。还应对MLTT进行调整，以便在目前的情况下，对低于平均价格的房屋不适用较高的费率。
“不仅TREB的推荐变更有助于公平和谨慎的预算，但它们也有助于解决许多多伦多人目前正在经历的住房挑战。住房问题是消费者的头等大事，因为住房供应仍然是一个挑战，这并不奇怪。我们期待与市议会就广泛的战略进行合作，以解决这个问题，因为我们对增加城市住房供应的方法有很多想法，“TREB的首席通讯和政府事务官Von Palmer说。