2019年在加利福尼亚州购买出租房产的最佳城市

在房地产方面，没有像加利福尼亚这样的州。旧金山和圣何塞等城市的房价中位数超过100万美元 - 这是中位数价格，而不是平均价格(可以通过一些非常昂贵的房屋提高)。事实上，你可以在其他地方以加州房屋的价格购买房屋的数量是惊人的。

凭借其良好的气候和旧金山湾区的主要工业技术中心，洛杉矶的娱乐 - 加利福尼亚总是将成为一个巨大的住房需求市场。但由于房价如此之高，许多人(如果不是大多数人)不得不求助于租房。这是加州如此优秀购买和拥有出租物业的主要原因。

以下是加利福尼亚州拥有租赁物业并在2019年实现稳定利润的最佳地点。奥克兰奥克兰是购买湾区租赁物业的最佳地点之一。您可以轻松抵达旧金山而不会面临这个城市令人眼花缭乱的高价：根据Zillow的最新数据，旧金山所有房屋的中位数价格- 从一卧室到单户住宅，再到多户住宅和公寓，以及介于两者之间的所有东西 - 1,253,461美元。

在奥克兰，中位数价格几乎是其中的一半。加上奥克兰近年来令人印象深刻的就业数据。自2013年以来，失业率大幅下降，而平民劳动力的百分比和人数都有所增加。这是一个很好的发展，因为该国许多其他地区的失业率表面上显然较低，但劳动力市场中的人口实际上甚至更少，甚至不再寻找工作，这扭曲了这些城市的就业标准。

萨克拉门托萨克拉门托位于旧金山地区的东北部，是首府，也是2019年在加利福尼亚州购买出租房产的最佳地点之一。萨克拉门托的房产相当实惠，目前房屋中位数价格为312,650美元。这有助于保持买入。此外，由于萨克拉门托的价格比率高于平均水平(美国整体：12.22)，租赁仍然比许多人购买更有意义。萨克拉门托青睐的另一个关键因素是大多数家庭都是租房者。

东洛杉矶

东洛杉矶位于洛杉矶市中心东部，正在成为2019年在加利福尼亚州拥有投资物业的顶级城市之一。东洛杉矶地理位置优越，横跨710号州际公路，是南北的主要动脉。洛杉矶地铁区。

根据Data USA的数据，这里的主要产业是制造业，占就业人数的15%以上。虽然制造业的平均工资往往较低，但东洛杉矶的收入却大幅增加。根据人口普查局的数据，过去五年来，东洛杉矶的家庭收入中位数增长了15.8%，从2012年的36,755美元增长到2017年的42,544美元。这对于租赁业主来说是个好兆头，因为潜在的租户可以花多少钱，同时，在很大程度上还不足以在城市买房。

霍桑

Hawthorne位于洛杉矶县西南部，是Beach Boys的故乡，也是加利福尼亚州最好的出租房之一。首先，霍桑是加州租房者中率最高的家庭之一，其中73.5%是租房者。其次，该市的房价与出租比率18.86高于美国的平均水平，房屋价格离居民的范围太远，无法购买房屋，而不是租房子具有经济意义。虽然房价中位数的价格高于某些地方，但Hawthorne补偿的中位数租金每月超过2,800美元并且还在上涨。此外，洛杉矶地铁区驾驶舱内的物业费用为650,000美元，对潜在的投资业主而言并不是那么糟糕。

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